수성동4가 수성보성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성보성타운 한눈에 보기

수성보성타운은 수성동4가에 위치한 1,032세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

수성보성타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

수성보성타운 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성보성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구수성보성타운점 (50m), 해고은소아청소년과의원 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립수성보성어린이집 (72m), 수성레브음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성쌍용타운앞1 (92m), 수성4가동행정복지센터앞 (165m)이 있습니다.

수성보성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성보성타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,245만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철 가깝고 신천동로 시내 범어 가깝고 인프라 잘 돼있고 그냥 뭐 최고임

  섬처녀 · 2023.02

• 교통 상, 학군 중,인프라 상 그리고 대단지 2027년 기대되는 단지

  리얼구칠 · 2022.10

• 대구 중심이어서 동성로, 백화점, 동대구역, 수성못, 범어네거리 등등 어디든 편하게 갈 수 있어 좋음~ 학군이 약해서 가격이 낮지만, 반대로 학군 필요없는 나이대나 딩크족이면 가성비 주거지임

  Centamil · 2022.05

• 오래된 아피트지만.교통좋고 주차걱정 없어요~~

  권은숙 · 2022.04

• 가장 가까운 지하철역은 2호선 대구은행역입니다. 신천강변과 공원이 가까이 있어 운동하기 좋구요 신천동로와 지하철 시내가 가까워 교통요지 입니다. 그에 반해 도로와 바로 인접하지 않아서 소음과 먼지공해로부터 좀 더 안전한 편이구요 대형마트 외에도 재래시장인 신천시장이 가까워요. 신천시장길은 맛집들이 많아 모임이 용이하죠. 아파트 후문으로 나가시면 바로 주민센터가 있어요. 여러가지 좋은 조건에도 불구하구 연식이 있는 아파트라 가격이 주변시세보다 좋아요.나무며 단지관리도 깨끗히 잘되고 중앙난방이긴하지만 관리비도 합리적입니다.

  사랑해#269 · 2021.05

자주 묻는 질문

수성보성타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수성보성타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

수성보성타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

수성보성타운 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HzKZM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성보성타운 32평 보유세는 얼마인가요?

수성보성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수성보성타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성보성타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,245만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성보성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성보성타운에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성보성타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역인 자리, 구축답지 않은 손바뀜, 대구은행역 위에 선 대단지이고, 남은 숙제는 아직 그려지지 않은 청사진, 294% 용적률이라는 숙제, 그때까지는 1996년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HzKZM?section=reason 에 있습니다.

수성보성타운은 수성동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수성보성타운은 수성동4가 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,288만원)입니다. 수성동4가에서 가장 비싼 아파트는 빌리브헤리티지(평당 2,176만원)입니다.

수성보성타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수성보성타운의 라이벌 단지는 수성화성쌍용타운(수성동4가, 677세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 수성보성타운 4억 2,300만원, 수성화성쌍용타운 4억 350만원으로 수성보성타운이 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 수성화성쌍용타운와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

수성보성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수성보성타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,045만원에서 2026년 11월 4억 1,245만원으로 10년간 +24.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 6억 6,074만원이며 지금은 최고점 대비 -37.6%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -5.1%, 5년 -34.9%, 전세가율 68.7%.

수성보성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 87평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다.

수성보성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수성보성타운은 수성동4가에 위치한 1,032세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

수성보성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성보성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구수성보성타운점 (50m), 해고은소아청소년과의원 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립수성보성어린이집 (72m), 수성레브음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성쌍용타운앞1 (92m), 수성4가동행정복지센터앞 (165m)이 있습니다.

수성보성타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 87평 감정가 8억 7800만원 입찰일 2026-12-02T00:00:00+00:00.

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