Geumgwang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumgwang 1 概要

Geumgwang 1 · Jeonnam 光州 Gwangyang-si Jung-dong · 1110戸 · 竣工 1998.09。

Geumgwang 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 73,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、13階）；最低売出価格 71,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgwang 1 22韓国坪（専有60m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,800万ウォン、6〜11階 7,800万ウォン–8,200万ウォン、12〜17階 8,200万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgwang 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,882万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3,959万ウォン；チョンセ保証金推定 3,410万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,624万ウォン；チョンセ保証金推定 7,564万ウォン。

近隣の学校：Gwangyangbaekun 小学校、Gwangyangjung-dong 中学校、Gwangyangbaekun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumgwang 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 73,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、13階）；最低売出価格 71,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumgwang 1 · Jeonnam 光州 Gwangyang-si Jung-dong · 1110戸 · 竣工 1998.09。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3,959万ウォン；チョンセ保証金推定 3,410万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,624万ウォン；チョンセ保証金推定 7,564万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangyangbaekun 小学校、Gwangyangjung-dong 中学校、Gwangyangbaekun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumgwang 1 22韓国坪（専有60m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,800万ウォン、6〜11階 7,800万ウォン–8,200万ウォン、12〜17階 8,200万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumgwang 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,882万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 Gwangyang-si マンション相場
• Gwangyang-si Jung-dong マンション相場

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