센텀강변현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀강변현대에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

센텀강변현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 센텀강변현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀강변현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

센텀강변현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
삼어초
부산 상위 86%
6분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
0.8km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼어초등학교	C 상위 86%	6분 / 0.3km
인지중학교	A 상위 44%	0.8km
반안중학교	C 상위 85%	0.8km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.9km
반여고등학교	C 상위 79%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

센텀2지구 산업단지
397m
B
도시

부산 도심융합특구
397m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
405m

환경

거주점수

유의

56점

교통

62점

보통

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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센텀강변현대 한눈에 보기

센텀강변현대는 반여동에 위치한 296세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

센텀강변현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.26 계약, 20층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(중층)입니다.

센텀강변현대 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀강변현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센텀강변현대아파트 (53m), 센텀강변현대아파트 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀트루엘어린이집 (126m), 마띠에르미술교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (143m), 커피공방 (310m)이 있습니다.

센텀강변현대 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 20~24층
용적률: 185%
건폐율: 25%
주차: 212대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 5,873만	1억 3,255만
32평	2억 961만	1억 6,798만
50평	3억 2,151만	2억 3,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	20층	2억 1,000만
2026.07.21	102동	14층	2억 1,800만
2026.03.27	101동	17층	2억 1,000만
2026.01.28	102동	6층	2억 4,800만
2025.12.10	102동	7층	2억 500만
2025.10.13	102동	12층	2억 3,900만직거래
2025.08.28	101동	22층	1억 9,700만
2025.08.20	101동	1층	1억 9,300만
2025.08.05	101동	2층	2억 4,000만
2024.12.18	101동	2층	2억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 176세대	동향	26.07.20 50평 11층 3억 500만(동 추정)
102동	20층 · 120세대	동향	26.07.21 32평 14층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼어초등학교	315m	부산 상위 86%
인지중학교	752m	부산 상위 44%
반안중학교	816m	부산 상위 85%
혜화여자고등학교	881m	부산 상위 43%
반여고등학교	892m	부산 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센텀강변현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀강변현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.26 계약, 20층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(중층)입니다.
센텀강변현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀강변현대 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀강변현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 센텀강변현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀강변현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀강변현대에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
센텀강변현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀강변현대는 반여동에 위치한 296세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
센텀강변현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀강변현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 센텀강변현대아파트 (53m), 센텀강변현대아파트 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀트루엘어린이집 (126m), 마띠에르미술교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (143m), 커피공방 (310m)이 있습니다.

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