세일 23평 적정 호가는 얼마인가요?

세일 23평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.3천~6.5천, 중층(5~8층) 6.5천~6.6천, 고층(9~12층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GEmzm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세일에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7천입니다.

진영읍 세일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세일

진영읍 · 288세대 · 2001.11(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

5,950만

10층

매물 최저가

6,500만

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

세일 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리

해당 아파트의 배정학교가 없습니다.

환경

거주점수

매우유의

39점

교통

42점

매우유의

생활

35점

매우유의

교육

38점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진영읍 세일은 288세대(2001.11 입주), 23평 최근 실거래 5,950만(2026.10.25, 10층), 매매 시세 6,195만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,186만 — 2026.10.30 기준.

세일 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세일 한눈에 보기

세일은 진영읍에 위치한 288세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

세일 23평 매매 최근 실거래가는 5,950만(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(저층)입니다.

세일 23평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.3천~6.5천, 중층(5~8층) 6.5천~6.6천, 고층(9~12층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세일아파트 (81m), 세일아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈인더바스켓 진영점 (410m), 텐퍼센트커피 진례테크노밸리점 (461m)이 있습니다.

세일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세일 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,186만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,195만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세일 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 12~12층
용적률: 161%
건폐율: 20%
주차: 286대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)세일
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6,195만	4,658만
32평	7,843만	7,030만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	10층	5,950만
2026.10.10	—	11층	6,600만
2026.09.23	104동	11층	6,360만
2026.09.17	104동	10층	6,900만
2026.08.25	104동	7층	5,800만
2026.07.20	103동	3층	5,000만직거래
2026.06.08	104동	5층	5,800만
2026.05.22	104동	8층	6,400만
2026.05.18	104동	11층	5,300만
2026.04.15	104동	3층	5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 6,500만 · 중간 6,500만 · 최고 6,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세일 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 세일 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~11층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남향	25.09.20 32평 3층 9,050만
102동	12층 · 48세대	남향	26.06.09 32평 5층 7,000만
103동	12층 · 96세대	남동향	26.07.20 23평 3층 5,000만
104동	12층 · 96세대	동향	26.10.10 23평 11층 6,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

같은 진영읍 아파트 비교

세일은 진영읍 아파트 33곳 중 평당 시세 28위(평당 269만원)입니다. 진영읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에코시티(평당 998만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	중흥S-클래스에코시티	1,521	8년	998만
2위	진영이진캐스빌	992	10년	830만
3위	김해진영한림풀에버2단지	237	9년	759만
4위	진영한림풀에버1단지	350	9년	728만
5위	김해진영휴먼빌	497	11년	693만
6위	협성휴포레진영	534	10년	673만
7위	김해진영동문굿모닝힐2차	86	12년	654만
8위	진영자이	977	20년	648만
9위	진영중흥S-클래스1단지	1,380	21년	646만
10위	김해진영동문굿모닝힐1차	503	12년	628만
11위	김해진영코아루	953	20년	612만
12위	신우희가로	299	11년	605만
13위	진영중흥S-클래스2단지	630	21년	589만
14위	동창원IC하우스토리	325	19년	531만
15위	김해진영마루애	265	13년	505만
16위	협성팔레스타운	465	26년	435만
17위	원창시인의마을	198	23년	402만
18위	대한	100	32년	376만
19위	진영수홍하이랜드1차	53	23년	349만
20위	장복2차	377	35년	346만
21위	도남아트빌	137	27년	322만
22위	대영	127	37년	318만
23위	온누리	108	35년	318만
24위	중앙파크빌	84	27년	308만
25위	진영거성	342	30년	306만
26위	장복1차	194	35년	305만
27위	삼성타워	198	35년	290만
28위	세일	288	26년	269만
29위	현대	117	31년	267만
30위	대방	72	37년	252만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세일 시세 10년 흐름

세일 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,559만원에서 2026년 10월 6,195만원으로 10년간 -27.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 8,959만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -0.2%, 5년 +8.9%, 전세가율 75.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

세일 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세일 23평 매매 최근 실거래가는 5,950만(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(저층)입니다.
세일 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 세일 23평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.3천~6.5천, 중층(5~8층) 6.5천~6.6천, 고층(9~12층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GEmzm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세일 23평 보유세는 얼마인가요?: 세일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세일 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세일 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,186만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,195만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세일에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세일은 진영읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 세일은 진영읍 아파트 33곳 중 평당 시세 28위(평당 269만원)입니다. 진영읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에코시티(평당 998만원)입니다.
세일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 세일 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,559만원에서 2026년 10월 6,195만원으로 10년간 -27.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 8,959만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -0.2%, 5년 +8.9%, 전세가율 75.2%.
세일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7천입니다.
세일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세일은 진영읍에 위치한 288세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
세일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 세일아파트 (81m), 세일아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈인더바스켓 진영점 (410m), 텐퍼센트커피 진례테크노밸리점 (461m)이 있습니다.

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