월산동 힐스테이트월산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트월산
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트월산 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주월산초
    전남광주 상위 8%
    4분 / 0.2km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.7km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주월산초등학교
S
상위 8%
 4분 / 0.2km
광주무진중학교
A
상위 25%
0.3km
광주제일고등학교
B
상위 59%
1.1km
광주서석고등학교
의대 9치대 2
S
상위 23%
1.4km
광주석산고등학교
S
상위 20%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    창작농성골
    649m
  • B
    재개발
    양동3구역
    736m
  • A
    재건축
    월산신우
    928m
환경
거주점수
보통
68점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트월산 한눈에 보기

힐스테이트월산은 월산동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트월산 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(4층)입니다.

힐스테이트월산 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.8억, 중층(7~13층) 5.4억~5.8억, 고층(14~20층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 월산초교 (95m), 월산초교 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 광주월산초등학교병설유치원 (118m), 꽃별피아노교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주월산로점 (171m), 라온베르 (180m)이 있습니다.

힐스테이트월산 단지 정보

세대수
741세대
입주
2024.12 (3년차)
층수
12~20층
용적률
183%
건폐율
16%
주차
1,035대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
20·30·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건

계약일동층거래가
2026.09.16—6층5억 2,000만
2026.09.13—6층5억 5,500만
2026.09.02—11층4억 4,500만직거래
2026.08.08—12층5억 2,400만
2026.07.10—12층5억 1,700만
2026.04.29101동5층4억 5,000만직거래
2026.03.04106동8층4억 4,000만직거래
2026.02.24113동13층4억 5,000만직거래
2026.02.24103동12층5억 4,000만
2026.02.23102동10층4억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 25건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동동15층 · 55세대—26.04.29 34평 5층 4억 5,000만
102동동16층 · 59세대—26.02.23 34평 10층 4억 5,000만
103동동16층 · 59세대—26.02.24 34평 12층 5억 4,000만
104동동16층 · 59세대—25.04.19 34평 6층 4억 5,000만
105동동12층 · 22세대남향25.03.10 34평 8층 4억 4,500만
106동동20층 · 77세대—26.03.04 34평 8층 4억 4,000만
107동동20층 · 75세대—25.08.14 34평 16층 4억 5,300만
108동동로열20층 · 75세대—25.05.21 34평 18층 4억 4,120만
109동동20층 · 75세대—25.09.29 34평 19층 4억 6,900만
110동동15층 · 28세대남향25.04.15 34평 10층 4억 5,300만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동15층 · 28세대남향26.09.13 34평 6층 5억 5,500만(동 추정)
112동동15층 · 28세대남향25.04.28 34평 3층 4억 4,300만
113동동15층 · 42세대남향26.02.24 34평 13층 4억 5,000만
114동동15층 · 59세대남향26.01.07 34평 3층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주월산초등학교176m전남광주 상위 8%
광주무진중학교326m전남광주 상위 25%
광주서광중학교1.5km전남광주 상위 11%
광주제일고등학교1.1km전남광주 상위 59%
광주서석고등학교1.4km전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트월산 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트월산 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(4층)입니다.
힐스테이트월산 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트월산 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.8억, 중층(7~13층) 5.4억~5.8억, 고층(14~20층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FrOsy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트월산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트월산에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트월산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트월산은 월산동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트월산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주월산초등학교, 광주무진중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
힐스테이트월산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 월산초교 (95m), 월산초교 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 광주월산초등학교병설유치원 (118m), 꽃별피아노교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주월산로점 (171m), 라온베르 (180m)이 있습니다.

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