수지디이스트 47평 적정 호가는 얼마인가요?

수지디이스트 47평(전용 132.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.7억, 중층(7~13층) 14.8억, 고층(14~20층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FWvhj?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수지디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수지디이스트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수지디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 47평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7.4억입니다.

수지디이스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 수지디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수지디이스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수지디이스트 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액133,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
손곡초
경기 상위 5%
8분 / 0.4km
S
문정중
경기 상위 1%
1.9km
S
수지고
경기 상위 18%
서울대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
손곡초등학교	S 상위 5%	8분 / 0.4km
동천초등학교	S 상위 11%	11분 / 0.6km
손곡중학교	S 상위 22%	0.7km
수지중학교	S 상위 8%	0.8km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
838m
B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
907m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

75점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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수지디이스트 한눈에 보기

수지디이스트는 동천동에 위치한 220세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

수지디이스트 47평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.09 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 6,000만(2층)입니다.

수지디이스트 47평(전용 132.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.7억, 중층(7~13층) 14.8억, 고층(14~20층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수지디이스트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동천디이스트후문 (51m), 동천디이스트삼거리 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리이비인후과의원 (65m), 서면미술관 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 아인클랑음악학원 (68m), 동천유니팝미술학원 (79m)이 있습니다.

수지디이스트 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 2007.10 (20년차)
층수: 14~24층
용적률: 264%
건폐율: 17%
주차: 466대 (세대당 2.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동문건설(주)
평형: 47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	12억 6,761만	7억 4,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	21층	13억 3,000만
2026.10.06	—	12층	13억 6,500만
2026.09.08	—	1층	12억 2,500만
2026.06.25	604동	9층	12억 2,800만
2026.06.20	603동	19층	12억 1,500만
2026.03.31	602동	9층	12억 500만
2026.03.19	601동	15층	10억직거래
2026.02.28	601동	20층	12억 6,000만
2026.02.20	603동	13층	13억 1,000만
2026.01.17	602동	1층	10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 7건 · 최저 12억 6,000만 · 중간 14억 3,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~19층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	24층 · 84세대	남향	26.10.09 47평 21층 13억 3,000만(동 추정)
602동	20층 · 71세대	남향	26.03.31 47평 9층 12억 500만
603동	19층 · 35세대	동향	26.06.20 47평 19층 12억 1,500만
604동	15층 · 30세대	남향	26.06.25 47평 9층 12억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
손곡초등학교	389m	경기 상위 5%
동천초등학교	570m	경기 상위 11%
손곡중학교	652m	경기 상위 22%
수지중학교	817m	경기 상위 8%
수지고등학교	1.1km	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교	1.1km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부모님 댁인데 15년째 잘 살고 있습니다. 역이랑 걸어서 8-10분 정도 걸려요. 단지가 작아서 아쉬움 점 빼고는 괜찮습니다.
KB부동산AVM · 2023.06
단지 쾌적하고 살기 좋습니다
트루돈쇼 · 2023.05
신분당선 역세권이고 가까운 거리에 초중고가 모두 있어요. 간단하게 맥주 한잔 할 수 있는 상점도 있고 학원도 많아요. 아이 키우기 좋은 환경입니다. 그리고 동천동에서 귀한 40평대 아파트 입니다.
나는사이다 · 2022.11

자주 묻는 질문

수지디이스트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수지디이스트 47평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.09 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 6,000만(2층)입니다.
수지디이스트 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 수지디이스트 47평(전용 132.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.7억, 중층(7~13층) 14.8억, 고층(14~20층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FWvhj?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수지디이스트 47평 보유세는 얼마인가요?: 수지디이스트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수지디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수지디이스트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수지디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 47평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7.4억입니다.
수지디이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수지디이스트는 동천동에 위치한 220세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
수지디이스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
수지디이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동천디이스트후문 (51m), 동천디이스트삼거리 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리이비인후과의원 (65m), 서면미술관 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 아인클랑음악학원 (68m), 동천유니팝미술학원 (79m)이 있습니다.

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