범물동 범물창신태성한라맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물창신태성한라맨션 한눈에 보기

범물창신태성한라맨션은 범물동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

범물창신태성한라맨션 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.11 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(17층)입니다.

범물창신태성한라맨션 47평(전용 132.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~11층) 3.3억~3.4억, 고층(12~17층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물창신태성한라맨션 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범물한라주택앞 (47m), 범물한라주택건너 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (69m), 김백영어홍진수학학원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨레아트홀 (88m), 대구만족정형외과의원 (152m)이 있습니다.

범물창신태성한라맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범물창신태성한라맨션 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,943만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 아주좋고 , 상권이 훌륭함 . 단점이라면 좁은도로, 아파트입구에서 나오자마자 담배피는 어르신들, 그리고 주차난

  지야킴 · 2022.06

• 교통좋고 환경좋아서 실거주에 매우좋음

  듀콩2 · 2022.04

• 지상철3호선이연장되면서12호선과환승이가능해져대구내에지하철이동이더욱편리해지고근처삼더톨부근에대구대공원이들어설예정이며대구최대롯데몰도지어딜예정임

  캔디#981 · 2021.08

자주 묻는 질문

범물창신태성한라맨션 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범물창신태성한라맨션 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.11 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(17층)입니다.

범물창신태성한라맨션 47평 적정 호가는 얼마인가요?

범물창신태성한라맨션 47평(전용 132.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~11층) 3.3억~3.4억, 고층(12~17층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FGiOq?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범물창신태성한라맨션 47평 보유세는 얼마인가요?

범물창신태성한라맨션 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범물창신태성한라맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범물창신태성한라맨션 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,943만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범물창신태성한라맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범물창신태성한라맨션에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범물창신태성한라맨션은 범물동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범물창신태성한라맨션은 범물동 아파트 16곳 중 평당 시세 7위(평당 789만원)입니다. 범물동에서 가장 비싼 아파트는 수성하늘채르레브(평당 1,576만원)입니다.

범물창신태성한라맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범물창신태성한라맨션의 라이벌 단지는 범물서한화성(범물동, 612세대, 1992년 입주), 범물청구(범물동, 594세대, 1992년 입주), 범물우방미진(범물동, 661세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범물청구 2억 7,875만원, 범물창신태성한라맨션 2억 5,725만원, 범물서한화성 2억 4,750만원으로 범물창신태성한라맨션이 범물청구보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 범물서한화성와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

범물창신태성한라맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범물창신태성한라맨션 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,817만원에서 2026년 11월 3억 2,943만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 5,398만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -17.6%, 5년 -39.9%, 전세가율 74.5%.

범물창신태성한라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

범물창신태성한라맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범물창신태성한라맨션은 범물동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

범물창신태성한라맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물창신태성한라맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 범물한라주택앞 (47m), 범물한라주택건너 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (69m), 김백영어홍진수학학원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨레아트홀 (88m), 대구만족정형외과의원 (152m)이 있습니다.

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