초월읍 초월역한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초월역한라비발디 한눈에 보기

초월역한라비발디는 초월읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

초월역한라비발디 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.11.01 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

초월역한라비발디 29평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초월역한라비발디 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진영어교습소 (50m), 그로잉수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월한라비발디아파트앞 (77m), 초월e편한세상아파트앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 경기광주초월점 (80m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (249m)이 있습니다.

초월역한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초월역한라비발디 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,725만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 쌍동초등학교 개교가 아직 호재에 반영되지 않았네요.

  카레비빔밥 · 2023.09

• 초품아에 판교역4정거장이라 괜찮은것 같아요

  리햄스터 · 2022.11

• 2023년 4월 입주예정인 비규제지역인데 입구에 쌍동JC가 있고 초월역 및 초등학교와 1,108세대 대규모 단지로 구성되고 2021년 하반기에 바로 근처에 1,000세대 정도 힐스테이트 분양되며 전체적으로 3,000여세대 대단지가 구성되는 초월지역의 랜드마크로 자리매김 할 듯요^^

  새옹지마#210 · 2021.03

자주 묻는 질문

초월역한라비발디 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초월역한라비발디 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.11.01 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

초월역한라비발디 29평 적정 호가는 얼마인가요?

초월역한라비발디 29평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~14층) 4.7억~4.9억, 고층(15~21층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FBfUn?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초월역한라비발디 29평 보유세는 얼마인가요?

초월역한라비발디 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초월역한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초월역한라비발디 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,725만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초월역한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초월역한라비발디에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초월역한라비발디는 초월읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초월역한라비발디는 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,542만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,697만원)입니다.

초월역한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초월역한라비발디의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘광주(초월읍, 873세대, 2022년 입주), 초월역모아미래도파크힐스(초월읍, 587세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초월역한라비발디 4억 7,650만원, 초월역모아미래도파크힐스 4억 7,250만원, 쌍용더플래티넘광주 4억 4,500만원으로 초월역한라비발디가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘광주와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

초월역한라비발디 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

초월역한라비발디 29평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 3억 9,260만원에서 2026년 11월 4억 4,725만원으로 4년간 +13.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 6월 4억 4,753만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +11.8%, 전세가율 74.5%.

초월역한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.

초월역한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초월역한라비발디는 초월읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

초월역한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월역한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현진영어교습소 (50m), 그로잉수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월한라비발디아파트앞 (77m), 초월e편한세상아파트앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 경기광주초월점 (80m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (249m)이 있습니다.

초월역한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 9100만원 입찰일 2026-02-09T00:00:00+00:00.

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