백석동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
현대

현대

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    1억 5800만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
  • 54평(전용 45평)
    1억 8400만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안백석초
    충남 상위 8%
    6분 / 0.3km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.0km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안백석초등학교
S
상위 8%
 6분 / 0.3km
천안백석중학교
S
상위 6%
0.3km
환서중학교
S
상위 3%
1.0km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
1.4km
천안성정중학교
S
상위 12%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    백석5지구 개발
    837m
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT백석동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
백석동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
백석동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
백석동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
백석동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 백석동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

현대 48평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

현대 48평(전용 132.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰빛작은도서관 (207m), 벽산 블루밍 어린이집 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드라이브&카페24시 (231m), 포트캔커피 천안백석점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석종합상가 (265m), 백석종합상가 (278m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
976세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
12~15층
용적률
171%
건폐율
13%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
26·30·42·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,191만1억 1,221만
30평1억 2,949만1억 2,666만
42평1억 8,612만1억 5,168만
48평1억 9,285만1억 5,661만
54평2억 193만1억 6,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.10.06—6층1억 7,000만
2026.01.17107동15층1억 7,500만
2025.12.08110동11층1억 8,800만
2025.10.18110동13층2억
2025.07.31110동5층1억 8,300만
2025.07.14107동6층1억 8,000만직거래
2025.07.01110동14층2억 2,250만
2025.05.27110동15층1억 9,000만
2025.05.21107동12층2억 3,300만
2025.03.22110동5층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 16건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.3개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 10개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.03.08 42평 8층 2억
102동로열15층 · 120세대남향26.03.03 26평 10층 1억 3,000만
103동로열15층 · 90세대남향25.07.26 30평 7층 1억 6,500만
104동15층 · 60세대남향26.09.11 30평 14층 1억 2,000만
105동15층 · 90세대남서향26.04.18 30평 4층 1억 2,600만
106동15층 · 90세대남향25.12.28 30평 7층 1억 3,000만
107동15층 · 90세대남향26.01.17 48평 15층 1억 7,500만
108동15층 · 60세대남동향26.03.01 30평 8층 1억 2,800만
109동15층 · 90세대남향26.07.13 42평 7층 1억 8,000만
110동15층 · 60세대남서향25.12.08 48평 11층 1억 8,800만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대남향26.07.01 30평 6층 1억 2,500만
112동14층 · 28세대남향25.09.17 54평 11층 2억 3,000만
113동12층 · 48세대남향26.02.21 54평 3층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안백석초등학교289m충남 상위 8%
천안백석중학교307m충남 상위 6%
환서중학교1.0km충남 상위 3%
천안고등학교1.4km충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안두정고등학교1.8km충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 연식에 비해 깔끔하고 쾌적합니다

    눈밤 · 2023.01

  • 용적율 대지지분 좋아 재건축 가능 합니다.

    행복사랑#779 · 2021.12

  • 현재 실거래가 가격흐름과 차이가 있지만 재미있네요~^^

    리치부린이 · 2021.07

자주 묻는 질문

현대 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 48평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
현대 48평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 48평(전용 132.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ClKCS?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 48평 보유세는 얼마인가요?
현대 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.3개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 백석동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안성정중학교, 천안고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 큰빛작은도서관 (207m), 벽산 블루밍 어린이집 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드라이브&카페24시 (231m), 포트캔커피 천안백석점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석종합상가 (265m), 백석종합상가 (278m)이 있습니다.
현대에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 5800만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 54평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

천안시 서북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

백석동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기

현대 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기