Sama(Bldg. 101) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sama(Bldg. 101) 概要

Sama(Bldg. 101) · 蔚山 蔚州郡 Samnam-eup · 69戸 · 竣工 1992.01。

Sama(Bldg. 101) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sama(Bldg. 101) 30韓国坪（専有78.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、5〜8階 7,900万ウォン–8,000万ウォン、9〜13階 8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は7,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sama(Bldg. 101) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,695万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,133万ウォン；チョンセ保証金推定 3,992万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,276万ウォン；チョンセ保証金推定 5,792万ウォン。

近隣の学校：Banggi 小学校、Samnam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sama(Bldg. 101) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sama(Bldg. 101) · 蔚山 蔚州郡 Samnam-eup · 69戸 · 竣工 1992.01。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,133万ウォン；チョンセ保証金推定 3,992万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,276万ウォン；チョンセ保証金推定 5,792万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Banggi 小学校、Samnam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sama(Bldg. 101) 30韓国坪（専有78.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7,600万ウォン–7,900万ウォン、5〜8階 7,900万ウォン–8,000万ウォン、9〜13階 8,000万ウォン です。急ぎの売出水準は7,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sama(Bldg. 101) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,695万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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