월계동 월계풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월계풍림아이원 한눈에 보기

월계풍림아이원은 월계동에 위치한 484세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

월계풍림아이원 23평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(2층)입니다.

월계풍림아이원 23평(전용 59.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 10.9억~11.5억, 중층(8~14층) 11.4억~11.7억, 고층(15~18층) 11.5억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월계풍림아이원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카세트66 (88m), 푸른치과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 석계역2번출구 (126m), 석계역4번출구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 수단비학원 (128m), 가베보물섬어린이집 (131m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 석계역 인근 단지 동일 평형대에서 가장 넓음. 이유는 모르겠는데 집에 들어가면 딱 넓은게 느껴짐.(건폐율, 용역율 다 높으니 평면이라도 잘 뽑자.. 하는 시공사의 전략?ㅋ) 석계역에서 두 번째로 가까운 단지임. (1등은.. 우남ㅋ 주상복합 수준으로 가까운 석계역 근접 1황임ㅋㅋ) 계단식에 지하주차장 엘베 연결. (개인적으로 복도식은 뒷배란다가 없어서 계단식 대비 손해보는 느낌ㅋ) 마지막으로 서울원 입주하면 시세 열심히 좇아가주길 바라며 매수.

  칼퇴하자 · 2025.12

• 구조가 주변 단지 비해서 너무 잘 나왔어요. 특히 거실과 방이 큽니다. 만족합니다.

  감자너겟 · 2024.12

• 초역세권(1,6) 지하철까지 5분도 안걸립니다. 초등학교도 가깝고 구조도 잘빠졌습니다. 24평 화장실 2개. 좋아요

  효율이 · 2023.02

• 더블 역세권이라 역까지 5분컷 넘 좋고, 주변 상권이 잘 발달되어 거주하기 좋음

  샤방샤기 · 2023.02

• 단지관리가 잘되고 중랑천뷰가 보이는 동도 있어요

  결혼한피노키오 · 2022.05

자주 묻는 질문

월계풍림아이원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월계풍림아이원 23평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(2층)입니다.

월계풍림아이원 23평 적정 호가는 얼마인가요?

월계풍림아이원 23평(전용 59.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 10.9억~11.5억, 중층(8~14층) 11.4억~11.7억, 고층(15~18층) 11.5억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월계풍림아이원 23평 보유세는 얼마인가요?

월계풍림아이원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월계풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월계풍림아이원에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월계풍림아이원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광운대역세권 개발 담장 너머, 석계역 초역세권 소단지, 확장하면 30평대가 되는 20평대이고, 남은 숙제는 진입로는 개선 계획 단계, 리모델링은 아직 기대의 영역, 개발 시계는 진행형입니다.

월계풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.7억입니다.

월계풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월계풍림아이원은 월계동에 위치한 484세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

월계풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한천초등학교, 광운중학교가 있습니다.

월계풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카세트66 (88m), 푸른치과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 석계역2번출구 (126m), 석계역4번출구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 수단비학원 (128m), 가베보물섬어린이집 (131m)이 있습니다.

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