중화동 청원다미소 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청원다미소
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청원다미소

중화동 · 54세대 · 2004.10(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
7억 4,500
15층
매물 최저가
8억 8,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중화5구역
    181m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    294m
  • A
    모아타운
    중화동 299-8
    309m
  • B
    재개발
    중화역2-2구역
    395m
  • A
    재건축
    묵동장미
    431m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청원다미소 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울묵동초
    서울 상위 72%
    5분 / 0.3km
  • A
    원묵중
    서울 상위 43%
    1.8km
  • B
    원묵고
    서울 상위 61%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장안중학교
A
상위 49%
0.2km
서울묵동초등학교
B
상위 72%
 5분 / 0.3km
중랑중학교
C
상위 93%
0.4km
중화고등학교
B
상위 74%
0.4km
상봉중학교
C
상위 75%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
95점
매우좋음
생활
78점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중화동 청원다미소는 54세대(2004.10 입주), 31평 최근 실거래 7억 4,500만(2026.09.19, 15층), 매매 시세 7억 6,471만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 7,409만 — 2026.11.01 기준.

청원다미소 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청원다미소 한눈에 보기

청원다미소는 중화동에 위치한 54세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

청원다미소 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(2층)입니다.

청원다미소 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8.1억, 중층(6~10층) 8.1억~8.3억, 고층(11~15층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청원다미소 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이사랑치과의원 (38m), 서울탑피부과의원 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 더엘리트학원 (39m), 대치5번가영어교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철7호선중화역2번출구 (65m), 지하철7호선중화역2번출구 (89m)이 있습니다.

청원다미소 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청원다미소 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,409만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,471만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청원다미소 단지 정보

세대수
54세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
11~15층
용적률
305%
건폐율
33%
주차
65대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청원종합건설(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 6,471만5억 3,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—15층7억 4,500만
2026.09.11—8층7억 4,700만
2026.09.10—4층7억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청원다미소 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
청원다미소 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 54세대—26.09.11 31평 8층 7억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울묵동초등학교262m서울 상위 72%
장안중학교199m서울 상위 49%
중랑중학교366m서울 상위 93%
중화고등학교379m서울 상위 74%
신현고등학교1.2km서울 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중화동 아파트 비교

청원다미소는 중화동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 2,466만원)입니다. 중화동에서 가장 비싼 아파트는 한신(평당 3,768만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한신1,54430년3,768만
2위중화역청광플러스원10920년2,894만
3위삼익9932년2,592만
4위중화동양엔파트10317년2,554만
5위청원다미소5423년2,466만
6위미영리치타운11120년2,356만
7위중화동양엔파트2차11814년2,348만
8위동구햇살8626년2,228만
9위태능에셈빌10322년2,103만
10위우성타운9641년1,981만
11위극동15636년1,886만
12위중화건영9829년1,804만
13위중화범양프레체(도시형)14415년1,373만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청원다미소 시세 10년 흐름

청원다미소 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,790만원에서 2026년 10월 7억 6,471만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 7억 9,649만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +3.1%, 5년 -3%, 전세가율 69.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청원다미소 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청원다미소 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(2층)입니다.
청원다미소 31평 적정 호가는 얼마인가요?
청원다미소 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8.1억, 중층(6~10층) 8.1억~8.3억, 고층(11~15층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xcAYW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청원다미소 31평 보유세는 얼마인가요?
청원다미소 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청원다미소 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청원다미소 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,409만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,471만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청원다미소 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청원다미소에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청원다미소는 중화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청원다미소는 중화동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 2,466만원)입니다. 중화동에서 가장 비싼 아파트는 한신(평당 3,768만원)입니다.
청원다미소 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
청원다미소 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,790만원에서 2026년 10월 7억 6,471만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 7억 9,649만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +3.1%, 5년 -3%, 전세가율 69.6%.
청원다미소 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
청원다미소 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청원다미소는 중화동에 위치한 54세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
청원다미소 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울묵동초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.
청원다미소 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이사랑치과의원 (38m), 서울탑피부과의원 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 더엘리트학원 (39m), 대치5번가영어교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철7호선중화역2번출구 (65m), 지하철7호선중화역2번출구 (89m)이 있습니다.

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