Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan
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Byucksan

Jowon-dong · 740戸 · 1989.07 · 築38年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
3.8億ウォン
8階
最低売出価格
3.8億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jowon-dong 459-11
    268m
  • A
    再開発
    111-3 Guyeok
    561m
  • B
    都市開発
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    908m
税金計算機
Byucksan 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonghwa 小学校
    京畿道の上位66%
    9分 / 0.4km
  • A
    Suil Girls’ 中学校
    京畿道の上位29%
    1.7km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suwonbuk 中学校
C
上位85%
0.3km
Yeonghwa 小学校
B
上位66%
 9分 / 0.4km
Suseong 中学校
C
上位85%
0.9km
Suil 高校
B
上位71%
1.1km
Jowon 高校
A
上位43%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jowon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Byucksan 概要

Byucksan · 京畿道 水原市 長安区 Jowon-dong · 740戸 · 竣工 1989.07。

Byucksan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、8階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 28韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、4〜6階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、7〜10階 4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。

近隣の学校：Yeonghwa 小学校、Maehyang 中学校、Suseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、8階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan · 京畿道 水原市 長安区 Jowon-dong · 740戸 · 竣工 1989.07。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonghwa 小学校、Maehyang 中学校、Suseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 28韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、4〜6階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、7〜10階 4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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