하양읍 하양평광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하양평광 한눈에 보기

하양평광은 하양읍에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

하양평광 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.

하양평광 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~14층) 1.1억~1.2억, 고층(15~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하양평광 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해달별어린이집 (33m), 딸기어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양역 (123m), 하양역앞(산업도로) (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스줄넘기클럽 경산하양점 (239m), 커피엔방앗간 (250m)이 있습니다.

하양평광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하양평광 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 561만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 448만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하양평광 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하양평광 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.

하양평광 22평 적정 호가는 얼마인가요?

하양평광 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~14층) 1.1억~1.2억, 고층(15~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wKNrM?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하양평광 22평 보유세는 얼마인가요?

하양평광 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하양평광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하양평광 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 561만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 448만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하양평광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하양평광에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하양평광은 하양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하양평광은 하양읍 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 525만원)입니다. 하양읍에서 가장 비싼 아파트는 경산하양우미린더센트럴(평당 1,095만원)입니다.

하양평광 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하양평광의 라이벌 단지는 하양금락우방타운(하양읍, 365세대, 1997년 입주), 하양청구타운(하양읍, 546세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하양청구타운 1억 4,000만원, 하양평광 1억 2,500만원으로 하양평광이 하양청구타운보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 하양금락우방타운와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

하양평광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하양평광 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,355만원에서 2026년 10월 1억 448만원으로 10년간 -21.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 4,129만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -13.3%, 5년 -12.7%, 전세가율 90.7%.

하양평광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.

하양평광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하양평광은 하양읍에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

하양평광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금락초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.

하양평광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해달별어린이집 (33m), 딸기어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양역 (123m), 하양역앞(산업도로) (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스줄넘기클럽 경산하양점 (239m), 커피엔방앗간 (250m)이 있습니다.

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