운남주공5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

운남주공5단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.7억, 중층(7~13층) 2.3억~2.7억, 고층(14~20층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vtpOi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운남주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운남주공5단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운남주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

운남주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남동 운남주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남주공5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
237m
A
재개발

신가동
259m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운남주공5단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운남초
전남광주 상위 45%
3분 / 0.1km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.9km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운남초등학교	A 상위 45%	3분 / 0.1km
운남고등학교	B 상위 71%	0.4km
금구중학교	A 상위 36%	0.5km
영천중학교	B 상위 69%	0.8km
운남중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운남주공5단지 한눈에 보기

운남주공5단지는 운남동에 위치한 1,106세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

운남주공5단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.12 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

운남주공5단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.7억, 중층(7~13층) 2.3억~2.7억, 고층(14~20층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운남주공5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 현대어린이집 (25m), 또래어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을 (90m), 목련마을 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 광주운남점 (125m), 좋은이웃치과의원 (182m)이 있습니다.

운남주공5단지 단지 정보

세대수: 1,106세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 19~20층
용적률: 240%
건폐율: 23%
주차: 1,114대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설,라인건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 3,703만	1억 8,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	16층	2억 6,200만
2026.09.23	—	8층	2억 5,500만
2026.09.17	—	4층	2억 3,500만
2026.09.02	—	5층	2억 4,500만
2026.08.06	—	14층	2억 5,300만
2026.08.03	—	1층	2억 3,200만
2026.07.13	511동	4층	2억
2026.07.11	509동	17층	2억 2,500만
2026.07.11	509동	2층	2억 500만
2026.07.10	506동	19층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 27건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 513동, 502동, 512동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 78세대	남향	26.05.16 32평 15층 2억 4,000만
502동로열	20층 · 80세대	남향	25.10.18 32평 13층 2억 6,250만
503동	20층 · 80세대	남향	26.04.20 32평 14층 2억 2,000만
504동	20층 · 80세대	남향	26.05.26 32평 12층 2억 2,000만
505동	20층 · 80세대	동향	26.06.23 32평 13층 2억 700만
506동	20층 · 80세대	남향	26.07.10 32평 19층 2억 7,500만
507동	20층 · 80세대	—	26.06.27 32평 18층 2억 2,100만
508동	20층 · 80세대	남향	26.09.17 32평 4층 2억 3,500만(동 추정)
509동	20층 · 80세대	—	26.07.11 32평 17층 2억 2,500만
510동	19층 · 76세대	남향	26.09.02 32평 5층 2억 4,500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	20층 · 78세대	동향	26.07.13 32평 4층 2억
512동로열	19층 · 76세대	남향	26.04.17 32평 7층 2억 4,300만
513동로열	20층 · 80세대	남향	25.06.14 32평 17층 2억 7,300만
514동	20층 · 78세대	—	26.03.04 32평 12층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운남초등학교	142m	전남광주 상위 45%
금구중학교	478m	전남광주 상위 36%
영천중학교	790m	전남광주 상위 69%
운남고등학교	415m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	898m	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5단지 향후 전망은 어떨까요?
아뷜데얼 · 2023.05
조용하고 초둥학교 가깝고 살기좋아요 고층에 거주 중인데 지대가 높아서 그런지 미세먼지 없는날엔 상무지구 무등산까지 광주 일대가 전부 보입니다
급매매니아 · 2023.03

자주 묻는 질문

운남주공5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남주공5단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.12 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
운남주공5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 운남주공5단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.7억, 중층(7~13층) 2.3억~2.7억, 고층(14~20층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vtpOi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운남주공5단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 운남주공5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운남주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운남주공5단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운남주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
운남주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남주공5단지는 운남동에 위치한 1,106세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
운남주공5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 현대어린이집 (25m), 또래어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을 (90m), 목련마을 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 광주운남점 (125m), 좋은이웃치과의원 (182m)이 있습니다.

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