성안동 벽산e빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산e빌리지 한눈에 보기

벽산e빌리지는 성안동에 위치한 483세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

벽산e빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(3층)입니다.

벽산e빌리지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~7층) 2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산e빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이엘피아노학원 (67m), 청담미술학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 성안청구아파트 (92m), 성안청구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 성안점 (155m), 하삼동커피 성안청구점 (172m)이 있습니다.

벽산e빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산e빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,105만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

벽산e빌리지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산e빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(3층)입니다.

벽산e빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산e빌리지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~7층) 2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vqgLW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산e빌리지 32평 보유세는 얼마인가요?

벽산e빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산e빌리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산e빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,105만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산e빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산e빌리지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산e빌리지는 성안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산e빌리지는 성안동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 815만원)입니다.

벽산e빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산e빌리지의 라이벌 단지는 성안금호타운(성안동, 426세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성안금호타운 2억 7,700만원, 벽산e빌리지 2억 6,800만원으로 벽산e빌리지가 성안금호타운보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 성안금호타운와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

벽산e빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산e빌리지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,818만원에서 2026년 10월 2억 6,105만원으로 10년간 -9.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 10월 2억 8,818만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +0.9%, 5년 -2.5%, 전세가율 75.2%.

벽산e빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

벽산e빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산e빌리지는 성안동에 위치한 483세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

벽산e빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백양초등학교, 성안중학교, 약사고등학교가 있습니다.

벽산e빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이엘피아노학원 (67m), 청담미술학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 성안청구아파트 (92m), 성안청구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 성안점 (155m), 하삼동커피 성안청구점 (172m)이 있습니다.

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