서반 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서반 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-23 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vgkwd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서반 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 제주동초등학교, 제주동여자중학교, 오현고등학교가 있습니다.

일도이동 서반 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서반

일도이동 · 83세대 · 2000.01(27년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 2,500

8층

매물 최저가

2억 7,500

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서반 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
제주동초
제주 상위 32%
11분 / 0.6km
S
오현중
제주 상위 13%
1.7km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제주동초등학교	A 상위 32%	11분 / 0.6km
제주동여자중학교	B 상위 58%	1.1km
오현중학교	S 상위 13%	1.7km
오현고등학교 서울대 수시 합격 6	S 상위 25%	1.8km
제주중앙여자중학교	A 상위 36%	1.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

48점

매우유의

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일도이동 서반은 83세대(2000.01 입주), 31평 최근 실거래 2억 2,500만(2026.02.25, 8층, 직거래) — 2026.10.23 기준.

서반 한눈에 보기

서반은 일도이동에 위치한 83세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

서반 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(6층)입니다.

서반 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-23 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 프롬프트 제주일도점 (23m), 좋수다 카페 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 인화동입구 (77m), 일도2동주민센터 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 제주중앙유치원 (116m), 하늘나무도서관 (187m)이 있습니다.

서반 단지 정보

세대수: 83세대
입주: 2000.01 (27년차)
층수: 5~10층
용적률: 313%
건폐율: 49%
주차: 89대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 서반건설(주)
평형: 20·27·29·30·31·46평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.02.25	—	8층	2억 2,500만직거래
2025.02.25	—	7층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 3건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
제주동초등학교	557m	제주 상위 32%
제주동여자중학교	1.1km	제주 상위 58%
오현중학교	1.7km	제주 상위 13%
오현고등학교	1.8km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서반 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서반 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(6층)입니다.
서반 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서반 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-23 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억, 고층(7~10층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vgkwd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서반 31평 보유세는 얼마인가요?: 서반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서반 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서반은 일도이동에 위치한 83세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
서반 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 제주동초등학교, 제주동여자중학교, 오현고등학교가 있습니다.
서반 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 프롬프트 제주일도점 (23m), 좋수다 카페 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 인화동입구 (77m), 일도2동주민센터 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 제주중앙유치원 (116m), 하늘나무도서관 (187m)이 있습니다.

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