법동 그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운
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법동 · 1,050세대 · 1993.11(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
2억 3,500
2층
매물 최저가
2억 2,500
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    536m
  • A
    재건축
    법동2구역(삼정하이츠)
    973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그린타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전양지초
    대전 상위 81%
    4분 / 0.2km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    0.3km
  • A
    동대전고
    대전 상위 44%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전법동중학교
C
상위 87%
0.1km
대전양지초등학교
C
상위 81%
 4분 / 0.2km
대전매봉중학교
B
상위 55%
0.3km
중리중학교
B
상위 74%
0.7km
대전송촌중학교
B
상위 60%
0.8km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

법동 그린타운은 1,050세대(1993.11 입주), 31평 최근 실거래 2억 3,500만(2026.10.03, 2층), 매매 시세 2억 4,072만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,162만 — 2026.10.29 기준.

그린타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

그린타운 한눈에 보기

그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.

그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,072만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 단지 정보

세대수
1,050세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
12~15층
용적률
228%
건폐율
20%
주차
862대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주), 삼정종합건설(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,437만1억 4,063만
31평2억 4,072만1억 9,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.03—2층2억 3,500만
2026.08.01108동10층2억 3,000만직거래
2026.07.29102동15층2억 3,100만
2026.06.27106동4층2억 5,000만
2026.06.13108동11층2억 3,600만
2026.06.12104동3층2억 2,700만
2026.06.08104동9층2억 2,700만
2026.03.10111동2층2억 3,900만
2026.02.13111동4층2억 4,500만
2026.01.24105동11층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 24건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

그린타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(112동, 107동, 109동), 북쪽이 위
그린타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 112동, 107동, 109동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.10.03 24평 5층 1억 7,100만(동 추정)
102동15층 · 105세대동향26.08.31 24평 13층 1억 6,700만(동 추정)
103동15층 · 90세대남향26.07.29 24평 6층 1억 6,800만
104동15층 · 90세대남향26.06.12 31평 3층 2억 2,700만
105동13층 · 78세대남향26.01.24 31평 11층 2억 3,800만
106동12층 · 72세대남향26.06.27 31평 4층 2억 5,000만
107동로열15층 · 90세대남향26.07.14 24평 10층 1억 5,000만
108동15층 · 105세대동향26.08.01 31평 10층 2억 3,000만
109동로열15층 · 90세대남향26.08.28 24평 11층 1억 8,800만
110동15층 · 90세대남향24.06.17 31평 11층 2억 3,800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동13층 · 78세대남향26.03.10 31평 2층 2억 3,900만
112동로열12층 · 72세대남향26.10.03 31평 2층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전양지초등학교217m대전 상위 81%
대전법동중학교146m대전 상위 87%
대전매봉중학교260m대전 상위 55%
대전송촌고등학교1.1km대전 상위 80%
동대전고등학교1.5km대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 법동 아파트 비교

그린타운은 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 776만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,556만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상대전법동1,5037년1,556만
2위보람1,73532년942만
3위삼정하이츠타운46840년920만
4위선비마을1단지1,14028년858만
5위그린타운1,05034년776만
6위삼익소월81034년708만
7위법동영진로얄맨션60037년694만
8위유원40038년673만
9위삼호48038년645만
10위주공2단지1,22040년581만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

그린타운 라이벌 단지

리치고가 고른 그린타운의 라이벌 단지는 삼익소월(법동, 810세대, 1993년 입주), 신동아(용전동, 914세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익소월 2억 3,400만원, 그린타운 2억 3,100만원, 신동아 2억 300만원으로 그린타운이 삼익소월보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 삼익소월와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기그린타운삼익소월신동아
24년 상반기2억 4,300만2억 3,600만2억 3,750만
24년 하반기2억 6,500만2억 4,700만-
25년 상반기2억 3,750만2억 3,500만2억 1,500만
25년 하반기2억 4,500만2억 2,600만2억 3,000만
26년 상반기2억 3,700만2억 3,400만2억 1,500만
26년 하반기2억 3,100만2억 3,400만2억 300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

그린타운 시세 10년 흐름

그린타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 404만원에서 2026년 10월 2억 4,072만원으로 10년간 +18% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,870만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -5.6%, 5년 -20.7%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

그린타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.
그린타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ulubs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린타운 31평 보유세는 얼마인가요?
그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,072만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
그린타운에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린타운은 법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
그린타운은 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 776만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,556만원)입니다.
그린타운 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 그린타운의 라이벌 단지는 삼익소월(법동, 810세대, 1993년 입주), 신동아(용전동, 914세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익소월 2억 3,400만원, 그린타운 2억 3,100만원, 신동아 2억 300만원으로 그린타운이 삼익소월보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 삼익소월와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
그린타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
그린타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 404만원에서 2026년 10월 2억 4,072만원으로 10년간 +18% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,870만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -5.6%, 5년 -20.7%, 전세가율 80.5%.
그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전양지초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

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