법동 그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운 한눈에 보기

그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그린타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,989만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

그린타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

그린타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ulubs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린타운 31평 보유세는 얼마인가요?

그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그린타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그린타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,989만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린타운에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린타운은 법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그린타운은 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 773만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,565만원)입니다.

그린타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그린타운의 라이벌 단지는 삼익소월(법동, 810세대, 1993년 입주), 신동아(용전동, 914세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익소월 2억 3,900만원, 그린타운 2억 3,100만원, 신동아 2억 1,150만원으로 그린타운이 삼익소월보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 삼익소월와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

그린타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그린타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,776만원에서 2026년 11월 2억 3,989만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,870만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -2.1%, 5년 -24.5%, 전세가율 79.9%.

그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

그린타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전양지초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

그린타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 6900만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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