부산더샵센텀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.9억입니다.

부산더샵센텀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

민락동 부산더샵센텀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산더샵센텀포레

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

민락역 1분, 수영강 앞 리조트

오를 이유 3

1초역세권에 배산임수까지

민락역 출구까지 도보 1분, 뒤로 백산 앞으로 수영강. 여름엔 야외 수영장까지 갖춘 1,006세대 대단지.

민락역 도보 1분1,006세대 12개동

2국민평형이 만든 거래 체력

33평 최고 10.9억, 2025년 한 해 64건 손바뀜. 수영구에서 손꼽히는 유동성.

33평 최고 10.9억33평 연 64건

3사방이 정비사업 벨트

민락2구역 272m, 광안4구역 436m, 수영1구역 736m. 주변이 새로 지어질수록 이 입지의 값이 오름.

민락2구역 272m수영1구역 736m

층간소음이 거의 없고, 소음이 없어 집안이 절간같다

남은 숙제 3

1대형 평형은 손바뀜이 귀함

집값을 움직일 다음 이벤트

태창파크맨션 조합설립

민락2구역 착공

수영1구역 이주

휴먼브릿지 완공

지금 여기 · 태창파크맨션 조합설립 · 21.11.25

다음 이벤트 · 민락2구역 착공민락2구역이 첫 삽을 뜨면 민락동 신축 벨트의 시계가 돌고, 272m 옆인 이 단지 시세가 기준선이 됨.

수영강변 신축 벨트의 원조 자리

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

부산더샵센텀포레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민안초
부산 상위 6%
6분 / 0.3km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.0km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민안초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
한바다중학교	S 상위 9%	1.0km
해강고등학교	B 상위 72%	1.2km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.3km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

민락2구역
272m
A
재개발

광안4구역
435m
B
공사

광안동 50-3
626m
B
공사

SKY.V 센텀
643m
B
재건축

태창파크맨션
691m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

72점

좋음

생활

76점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부산더샵센텀포레 한눈에 보기

부산더샵센텀포레는 민락동에 위치한 1,006세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

부산더샵센텀포레 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.09.10 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.

교통 시설로는 수영현대아파트(민락역) (85m), 민락역 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학을수확하자학원 (126m), 에듀플렉스에듀코치개별지도민락학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 수영현대점 (168m), 베토벤치과의원 (256m)이 있습니다.

부산더샵센텀포레 단지 정보

세대수: 1,006세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 15~27층
용적률: 254%
건폐율: 17%
주차: 1,327대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 25·33·39·49·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 9,001만	3억 7,535만
33평	9억 2,399만	4억 8,177만
39평	9억 8,910만	5억 5,498만
49평	13억 6,810만	6억 4,676만
58평	17억 1,587만	6억 9,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	16층	9억 1,500만
2026.08.14	—	14층	10억 3,000만
2026.07.27	—	5층	8억 6,500만
2026.06.17	101동	3층	9억
2026.06.06	103동	20층	9억 5,500만
2026.06.05	109동	16층	9억 1,000만
2026.05.23	112동	9층	9억
2026.05.04	111동	1층	7억 5,200만
2026.04.28	109동	16층	9억 4,000만
2026.04.13	106동	21층	9억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 32건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (수영구 평균 21.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 101동
선호 층 15~23층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 95세대	남향	26.06.17 33평 3층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민안초등학교	315m	부산 상위 6%
한바다중학교	1.0km	부산 상위 9%
부산수영중학교	1.5km	부산 상위 42%
해강고등학교	1.2km	부산 상위 72%
센텀고등학교	1.3km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지 정말 최고예요
607hje · 2023.06
수영강변 또늠 백산 트래킹이 유용한 곳에 위치하고 있고 지하철역이 코앞에 있어 정말 편리합니다.
황금을손에쥔웰시코기 · 2023.04
입지깡패란 이런것...임을 경험해 버려서 다른곳으로 이사를 못가요 누굴만나도 어딜가도 10분컷
해피아빠빠 · 2023.04
초역세권 2호선 민락역 살기좋은 포레~^^
Inplion780 · 2023.02
신세계 백화점, 벡스코, 영화의 전당, apec 공원 등 도보로 가능한 건 너무 좋아요. 하지만 단지 내 경사가 있고 초등학교 도보 통학이 조금 번거롭다는 점에서 아이 키우기에는 조금 별로인 것 같아요
유리구두주세요 · 2023.01
수영강 뷰가 예뻐요
가우스#43 · 2022.06
지하철1분컷 수영강 산책로 백산등산로 센텀 백화점 도보10분컷 입지가 넘 좋아요
다이가 · 2022.05
세입자예요, 뒤에는 백산, 앞은 수영강 말그대로 배산임수, 센텀 생활권에 역세권, 이만한 곳이 그렇게는 많지 않을 듯 있을까요?
엠취 · 2022.05

자주 묻는 질문

부산더샵센텀포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부산더샵센텀포레 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.09.10 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.
부산더샵센텀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.9억입니다.
부산더샵센텀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부산더샵센텀포레는 민락동에 위치한 1,006세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
부산더샵센텀포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
부산더샵센텀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수영현대아파트(민락역) (85m), 민락역 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학을수확하자학원 (126m), 에듀플렉스에듀코치개별지도민락학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 수영현대점 (168m), 베토벤치과의원 (256m)이 있습니다.

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