범물청아타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

범물청아타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rkUoe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범물청아타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범물청아타운에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범물청아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

범물청아타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물동 범물청아타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물청아타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범물청아타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구범일초
대구 상위 61%
4분 / 0.2km
A
범물중
대구 상위 39%
0.3km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구범일초등학교	B 상위 61%	4분 / 0.2km
범물중학교	A 상위 39%	0.3km
범일중학교	B 상위 61%	0.5km
지산중학교	B 상위 60%	1.5km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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범물청아타운 한눈에 보기

범물청아타운은 범물동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

범물청아타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

범물청아타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물청아타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 페이지영어교습소 (88m), 리틀홍익미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 말카커피 (190m), 에녹커피클레식 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물청구타운건너 (281m), 범물2동행정복지센터앞 (298m)이 있습니다.

범물청아타운 단지 정보

세대수: 680세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 12~15층
용적률: 236%
건폐율: 24%
주차: 623대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택 , (주)동서개발
평형: 32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 302만	1억 6,179만
50평	2억 8,771만	2억 2,338만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	3층	1억 9,000만
2026.09.04	201동	15층	2억 200만
2026.06.16	101동	5층	2억 6,250만직거래
2026.05.05	102동	12층	2억 1,600만
2026.04.30	202동	1층	1억 9,600만
2026.04.13	202동	12층	2억 500만직거래
2026.04.11	201동	12층	2억 1,500만
2026.03.31	202동	4층	2억 1,500만
2026.03.26	102동	7층	1억 9,800만
2026.02.23	101동	15층	1억 9,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.06.16 32평 5층 2억 6,250만
102동	15층 · 60세대	남향	26.05.05 32평 12층 2억 1,600만
103동	15층 · 60세대	남향	26.10.02 50평 7층 2억 7,800만(동 추정)
105동로열	15층 · 100세대	남향	26.05.05 50평 11층 3억
201동	15층 · 120세대	남향	26.09.04 32평 15층 2억 200만
202동	15층 · 60세대	남향	26.04.30 32평 1층 1억 9,600만
203동	15층 · 60세대	남향	25.11.06 50평 5층 3억 2,500만
205동	15층 · 100세대	남향	26.03.28 50평 7층 2억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구범일초등학교	219m	대구 상위 61%
범물중학교	274m	대구 상위 39%
범일중학교	547m	대구 상위 61%
수성고등학교	1.5km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.9km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 33,50평 두 타입으로 구성된 관리 잘된 아파트
그린리 · 2023.03

자주 묻는 질문

범물청아타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범물청아타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.
범물청아타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 범물청아타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rkUoe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범물청아타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 범물청아타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범물청아타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범물청아타운에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범물청아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
범물청아타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범물청아타운은 범물동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
범물청아타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
범물청아타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 페이지영어교습소 (88m), 리틀홍익미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 말카커피 (190m), 에녹커피클레식 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물청구타운건너 (281m), 범물2동행정복지센터앞 (298m)이 있습니다.

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