운남주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

운남주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남동 운남주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남주공4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

운남주공4단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운남초
전남광주 상위 45%
4분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.9km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운남초등학교	A 상위 45%	4분 / 0.2km
운남중학교	B 상위 69%	0.6km
운남고등학교	B 상위 71%	0.6km
금구중학교	A 상위 36%	0.7km
영천중학교	B 상위 69%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
113m
A
재개발

운남구역
135m

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운남주공4단지 한눈에 보기

운남주공4단지는 운남동에 위치한 1,511세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

운남주공4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.09.20 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

생활편의 시설로는 최수진치과의원 (99m), 할리스 광주운남점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는이큐어린이집 (109m), 쥴리아영어교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을 (166m), 목련마을 (217m)이 있습니다.

운남주공4단지 단지 정보

세대수: 1,511세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 15~20층
용적률: 227%
건폐율: 13%
주차: 799대 (세대당 0.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 송촌건설,남해건설,남해종합개발
평형: 16·20·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,495만	8,105만
20평	1억 851만	1억 20만
23평	1억 3,571만	1억 2,405만
25평	1억 3,866만	1억 2,343만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	13층	1억 4,800만
2026.09.19	—	3층	1억 3,500만
2026.09.07	—	3층	1억 5,200만
2026.09.02	403동	11층	1억 4,800만직거래
2026.08.11	404동	3층	1억 5,850만직거래
2026.08.02	401동	4층	1억 1,800만
2026.07.28	416동	14층	1억 6,500만
2026.07.21	401동	13층	1억 6,150만
2026.07.17	—	18층	1억 6,900만
2026.07.13	401동	16층	1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 29건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,700만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (광산구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 411동, 404동, 403동, 416동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	20층 · 120세대	동향	26.09.07 25평 3층 1억 5,200만(동 추정)
402동	20층 · 80세대	남향	26.03.31 25평 16층 1억 3,500만
403동로열	20층 · 120세대	남향	26.09.02 25평 11층 1억 4,800만
404동로열	20층 · 80세대	남향	26.08.11 25평 3층 1억 5,850만
405동	20층 · 120세대	동향	26.09.19 25평 3층 1억 3,500만(동 추정)
406동	15층 · 89세대	남향	26.06.10 20평 12층 1억 1,900만
407동	15층 · 89세대	남향	26.08.04 20평 8층 9,900만
408동	15층 · 89세대	동향	26.04.09 20평 13층 1억 1,000만
409동	15층 · 89세대	남향	26.08.11 23평 14층 1억 4,000만
410동	15층 · 89세대	동향	26.07.01 23평 2층 1억 2,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동로열	15층 · 89세대	남향	26.07.17 23평 12층 1억 7,000만
412동	15층 · 89세대	동향	26.02.10 23평 15층 1억 6,000만
413동	15층 · 149세대	남향	26.06.19 16평 12층 8,500만
414동	15층 · 59세대	남향	26.08.29 23평 11층 1억 4,300만(동 추정)
415동	20층 · 80세대	남향	26.09.20 25평 13층 1억 4,800만(동 추정)
416동로열	20층 · 80세대	남향	26.07.28 25평 14층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운남초등학교	215m	전남광주 상위 45%
운남중학교	560m	전남광주 상위 69%
금구중학교	653m	전남광주 상위 36%
운남고등학교	571m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	1.0km	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재개발 , 2호선 호제. 인프라 갖추어진 동네.. 시청 및 산업단지 가까워 출퇴근도 좋아요
코코르 · 2023.06
동간거리넓고 학교가까워서 너무좋아요
두에푸오 · 2023.02
운남중학교 바로 옆에 있고 고속도로 인접해 있어 교통도 좋습니다. 주변에 인프라 많아 살기편한 동네입니다.
초코틴 · 2022.05

자주 묻는 질문

운남주공4단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남주공4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.09.20 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
운남주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
운남주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남주공4단지는 운남동에 위치한 1,511세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
운남주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 최수진치과의원 (99m), 할리스 광주운남점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는이큐어린이집 (109m), 쥴리아영어교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을 (166m), 목련마을 (217m)이 있습니다.

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