원동 미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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25평
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
미소지움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    원동초
    경기 상위 75%
    7분 / 0.3km
  • B
    오산원일중
    경기 상위 51%
    0.6km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원동초등학교
C
상위 75%
 7분 / 0.3km
오산원일중학교
B
상위 51%
0.6km
성호중학교
C
상위 85%
0.9km
성호고등학교
S
상위 10%
0.9km
운암고등학교
A
상위 37%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    테크엘 오산공장
    371m
  • B
    재건축
    LG
    912m
환경
거주점수
보통
65점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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미소지움 한눈에 보기

미소지움은 원동에 위치한 192세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(8층)입니다.

미소지움 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~22층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미소지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오산365서울정형외과의원 (64m), 메가MGC커피 오산한전사거리점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전사거리 (93m), 한전사거리 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어도서관그레이트학원 (115m), 오산교일학원 (123m)이 있습니다.

미소지움 단지 정보

세대수
192세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
16~22층
용적률
193%
건폐율
15%
주차
208대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SG신성건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 8,151만2억 2,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.08.14—9층2억 8,900만
2026.06.05103동6층2억 8,400만
2026.06.05102동10층2억 8,000만
2026.04.29103동7층2억 6,000만
2026.04.20—3층2억 6,500만
2026.04.18102동14층2억 7,500만
2026.04.15103동16층2억 9,000만
2026.04.06102동11층2억 6,700만
2026.03.26101동10층2억 7,500만
2026.03.04101동7층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 8,300만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 66세대남동향26.03.26 25평 10층 2억 7,500만
102동22층 · 84세대남서향26.06.05 25평 10층 2억 8,000만
103동22층 · 42세대—26.06.05 25평 6층 2억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원동초등학교342m경기 상위 75%
오산원일중학교551m경기 상위 51%
성호중학교859m경기 상위 85%
성호고등학교893m경기 상위 10%
운암고등학교1.0km경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미소지움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(8층)입니다.
미소지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?
미소지움 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~22층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미소지움 25평 보유세는 얼마인가요?
미소지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미소지움은 원동에 위치한 192세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
미소지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오산365서울정형외과의원 (64m), 메가MGC커피 오산한전사거리점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전사거리 (93m), 한전사거리 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어도서관그레이트학원 (115m), 오산교일학원 (123m)이 있습니다.

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