양양유화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.1천입니다.

양양유화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양양초등학교가 있습니다.

양양읍 양양유화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양양유화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양양유화 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양양초
강원 상위 69%
1.9km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양양초등학교	B 상위 69%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

양양역(강릉-제진선)
794m

환경

거주점수

매우유의

43점

교통

65점

보통

생활

39점

매우유의

교육

38점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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양양유화 한눈에 보기

양양유화는 양양읍에 위치한 151세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

양양유화 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

양양유화 21평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.5천, 중층(5~8층) 9.6천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양양유화 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 버등들카페 (192m), 청곡길카페 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 청곡리 (237m), 청곡리 (317m)이 있습니다.

양양유화 단지 정보

세대수: 151세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 12~13층
용적률: 289%
건폐율: 28%
주차: 43대 (세대당 0.28대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)유화종합건설
평형: 17·18·19·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,429만	5,574만
18평	7,594만	5,711만
21평	8,138만	6,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	1층	7,800만
2026.04.24	—	7층	8,500만
2026.03.16	—	10층	8,500만
2026.02.28	—	7층	9,800만
2025.07.30	—	5층	7,100만직거래
2025.03.17	—	12층	7,200만
2024.11.20	—	8층	8,000만
2024.04.18	—	1층	6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 9,000만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (양양군 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
양양초등학교	1.9km	강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양양유화 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양양유화 21평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
양양유화 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 양양유화 21평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.5천, 중층(5~8층) 9.6천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양양유화 21평 보유세는 얼마인가요?: 양양유화 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양양유화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.1천입니다.
양양유화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양양유화는 양양읍에 위치한 151세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
양양유화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양양초등학교가 있습니다.
양양유화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 버등들카페 (192m), 청곡길카페 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 청곡리 (237m), 청곡리 (317m)이 있습니다.

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