양양읍 명지푸르미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지푸르미
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지푸르미 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    한남초
    강원 상위 69%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    양양고
    강원 상위 48%
    서울대 수시 합격 2
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양양고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 48%
1.1km
한남초등학교
B
상위 69%
 1.1km
양양초등학교
B
상위 69%
 1.6km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
41점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
42점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지푸르미 한눈에 보기

명지푸르미는 양양읍에 위치한 447세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

명지푸르미 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.

명지푸르미 25평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지푸르미 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸르미아파트 (105m), 푸르미아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양양소방서 (699m), 양양군실내체육관 (875m)이 있습니다. 교육 시설로는 양양하나어린이집 (837m), 양양군작은도서관 (867m)이 있습니다.

명지푸르미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지푸르미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,855만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,853만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지푸르미 단지 정보

세대수
447세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
11~15층
용적률
177%
건폐율
15%
주차
354대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
명지건설(주)
평형
15·25·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평6,624만5,243만
25평1억 1,853만9,111만
36평1억 5,654만1억 1,403만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.09.09104동9층1억 2,000만직거래
2026.08.25105동3층1억 1,800만
2026.08.19104동4층1억 2,500만직거래
2026.04.13105동6층1억 2,000만직거래
2026.04.10103동14층1억 1,300만직거래
2026.03.29105동7층1억 1,800만
2026.02.28104동6층1억 5,000만
2026.01.20103동14층1억 1,000만직거래
2026.01.15103동3층9,000만
2025.12.20103동4층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (양양군 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.06.02 36평 14층 1억 6,700만
102동15층 · 60세대남동향26.08.25 36평 7층 1억 5,100만
103동15층 · 60세대남서향26.04.10 25평 14층 1억 1,300만
104동로열15층 · 60세대남동향26.09.09 25평 9층 1억 2,000만
105동15층 · 60세대남향26.08.25 25평 3층 1억 1,800만
106동15층 · 147세대남동향26.08.27 15평 9층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한남초등학교1.1km강원 상위 69%
양양초등학교1.6km강원 상위 69%
양양고등학교1.1km강원 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 양양읍내 및 양양군청 사거리 걸어서 빠른 걸음15분 느긋20분 가량 걸리고 단지도 여전히 읍내에서 3번째 큰 아파트. 무엇보다 읍내 안에 있는곳들보다 오히려 한적하고 좋은 양양 솔비치 부군 송전해수욕장과 낙산대교 전까지 펼쳐지는 한적한 해변가가 차로 6키로도 안되는 거리라 반려견과 산책 가기도 좋고 남대천을 낀 산책로 이용 운동삼아 조금 더 긴 산책을 원하면 걸어서도 해변가 진입 가능한곳이라 아주 좋아요. 배경으로 있는 설악산만 있는게 아니라 앞에는 남대천 바로 진입 가능하고 바로 옆에 송이밸리 자연휴양림을 끼고 있는 산과 더불어 …

    생크림가득한패션왕 · 2023.04

자주 묻는 질문

명지푸르미 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지푸르미 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
명지푸르미 25평 적정 호가는 얼마인가요?
명지푸르미 25평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bydna?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지푸르미 25평 보유세는 얼마인가요?
명지푸르미 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지푸르미 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지푸르미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,855만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,853만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지푸르미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명지푸르미에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(양양군 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지푸르미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
명지푸르미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지푸르미는 양양읍에 위치한 447세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
명지푸르미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양양초등학교, 양양고등학교가 있습니다.
명지푸르미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 푸르미아파트 (105m), 푸르미아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양양소방서 (699m), 양양군실내체육관 (875m)이 있습니다. 교육 시설로는 양양하나어린이집 (837m), 양양군작은도서관 (867m)이 있습니다.

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