금정산한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

금정산한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

금정산한신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 1100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

장전동 금정산한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정산한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

28평(전용 22평)
2억 1100만원~
입찰일 11일 남음
자세히

세금계산기

금정산한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금빛초
부산 상위 23%
2분 / 0.1km
S
장전중
부산 상위 14%
0.1km
A
내성고
부산 상위 41%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금빛초등학교	S 상위 23%	2분 / 0.1km
장전중학교	S 상위 14%	0.1km
내성고등학교	A 상위 41%	1.5km
부산대학교사범대학부설고등학교	A 상위 48%	1.5km
부곡중학교	A 상위 35%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

금강공원 드림랜드
264m

환경

거주점수

보통

64점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

금정산한신 한눈에 보기

금정산한신은 장전동에 위치한 202세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

금정산한신 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

금정산한신 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정산한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (46m), 잉글리시아이영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 부산금강식물원점 (140m), 이지그린 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (194m), 식물원 (196m)이 있습니다.

금정산한신 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 6~22층
주차: 278대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·28·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,846만	1억 2,491만
28평	2억 762만	1억 5,181만
32평	2억 2,653만	1억 6,301만
43평	3억 2,306만	2억 3,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	2억 1,000만
2026.01.27	101동	9층	2억 3,700만
2026.01.20	102동	6층	2억 1,500만
2025.09.09	101동	3층	2억 4,000만
2025.06.10	101동	7층	1억 8,000만
2025.04.12	101동	18층	2억 4,300만
2024.10.14	101동	19층	2억 4,500만
2024.04.08	101동	16층	2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 24건 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 188세대	남동향	26.06.24 28평 3층 1억 9,500만
102동	8층 · 14세대	동향	26.01.20 32평 6층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금빛초등학교	109m	부산 상위 23%
장전중학교	123m	부산 상위 14%
부곡중학교	1.5km	부산 상위 35%
내성고등학교	1.5km	부산 상위 41%
부산대학교사범대학부설고등학교	1.5km	부산 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 앞 조용한 아파트입니다
안콩 · 2023.06

자주 묻는 질문

금정산한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금정산한신 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
금정산한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 금정산한신 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금정산한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 금정산한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금정산한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
금정산한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금정산한신은 장전동에 위치한 202세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
금정산한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금정산한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (46m), 잉글리시아이영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 부산금강식물원점 (140m), 이지그린 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (194m), 식물원 (196m)이 있습니다.
금정산한신에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 1100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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