금정산한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?

금정산한신 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pTYxL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금정산한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.

금정산한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

장전동 금정산한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정산한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

금강공원 드림랜드
264m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금정산한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금빛초
부산 상위 23%
2분 / 0.1km
S
장전중
부산 상위 14%
0.1km
A
내성고
부산 상위 41%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금빛초등학교	S 상위 23%	2분 / 0.1km
장전중학교	S 상위 14%	0.1km
내성고등학교	A 상위 41%	1.5km
부산대학교사범대학부설고등학교	A 상위 48%	1.5km
부곡중학교	A 상위 35%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금정산한신 한눈에 보기

금정산한신은 장전동에 위치한 202세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

금정산한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.02.26 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

금정산한신 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정산한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (46m), 잉글리시아이영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 부산금강식물원점 (140m), 이지그린 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (194m), 식물원 (196m)이 있습니다.

금정산한신 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 6~22층
주차: 278대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·28·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,044만	1억 2,221만
28평	2억 473만	1억 4,721만
32평	2억 2,915만	1억 5,176만
43평	3억 3,069만	2억 3,438만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.02.26	101동	22층	1억 4,000만직거래
2026.02.14	101동	17층	1억 6,000만
2025.05.17	101동	11층	1억 8,300만
2025.03.22	101동	22층	1억 7,000만
2025.03.17	—	7층	1억 7,500만
2024.04.04	101동	22층	1억 8,000만
2023.12.12	101동	19층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 23건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 188세대	남동향	26.10.01 32평 1층 2억 1,000만
102동	8층 · 14세대	동향	26.01.20 32평 6층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금빛초등학교	109m	부산 상위 23%
장전중학교	123m	부산 상위 14%
부곡중학교	1.5km	부산 상위 35%
내성고등학교	1.5km	부산 상위 41%
부산대학교사범대학부설고등학교	1.5km	부산 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 앞 조용한 아파트입니다
안콩 · 2023.06

자주 묻는 질문

금정산한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금정산한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.02.26 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.
금정산한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 금정산한신 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pTYxL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금정산한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 금정산한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금정산한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
금정산한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금정산한신은 장전동에 위치한 202세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
금정산한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금정산한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (46m), 잉글리시아이영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 부산금강식물원점 (140m), 이지그린 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 식물원 (194m), 식물원 (196m)이 있습니다.

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