삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ozaAX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.6억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

은행사거리역(동북선)
558m
A
재개발

중계본동104마을재정비촉진구역
568m
S
지하철

115정거장(동북선)
729m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울불암초
서울 상위 34%
6분 / 0.3km
S
상명중
서울 상위 14%
1.3km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
불암고등학교	B 상위 52%	0.3km
서울불암초등학교	A 상위 34%	6분 / 0.3km
영신여자고등학교	A 상위 49%	0.3km
서라벌고등학교 서울대 8	A 상위 39%	0.8km
불암중학교	S 상위 18%	0.9km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

42점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 중계동에 위치한 478세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

삼성 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,700만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(8층)입니다.

삼성 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피스마일 (54m), 임스크로와상카페 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 칼리번영어교습소 (71m), 수음악학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (172m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (201m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,250만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 8~18층
용적률: 307%
건폐율: 28%
주차: 563대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 25·33·43·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 9,250만	3억 8,465만
33평	8억 2,710만	5억 5,071만
43평	9억 3,320만	6억 5,810만
44평	9억 2,824만	6억 6,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	9층	5억 3,700만
2026.09.14	—	7층	6억 2,700만
2026.09.10	—	3층	5억 5,000만
2026.08.10	—	12층	5억 7,000만
2026.07.25	104동	3층	6억
2026.07.11	—	10층	5억 9,000만
2026.06.15	104동	5층	5억 6,300만
2026.05.27	107동	9층	5억 5,700만
2026.05.27	104동	4층	5억 6,500만
2026.05.19	107동	12층	5억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 11~17층
향 북동향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 58세대	—	26.10.01 44평 18층 9억
102동	18층 · 93세대	북동향	26.03.28 25평 9층 5억 1,000만
103동	14층 · 23세대	남동향	25.12.13 33평 10층 7억 3,000만
104동	18층 · 115세대	북동향	26.07.25 25평 3층 6억
105동로열	17층 · 54세대	남향	26.08.27 33평 4층 8억 6,300만(동 추정)
106동	17층 · 34세대	남향	26.05.26 43평 1층 8억 8,000만
107동	18층 · 101세대	남동향	26.05.27 25평 9층 5억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울불암초등학교	303m	서울 상위 34%
불암중학교	921m	서울 상위 18%
을지중학교	994m	서울 상위 19%
불암고등학교	255m	서울 상위 52%
영신여자고등학교	332m	서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

노원구 중계동 불암초등학교 걸어서 3분거리입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 다 인근에 있고, 초등학교 입학시키고 대학교 입학할 때 까지 키우기 좋은 인프라가 다 갖춰져 있습니다. 은행사거리에 전철역이 세워지고 있어서 교통이 좋고, 은행사거리역이 들어서면 걸어서 10분 이내의 거리가 됩니다. 중계동 은행사거리의 교육환경은 강북지역에서 가장 좋다고 보셔도 됩니다. 단지는 지하주차장 있고, 평행주차를 하면 차를 못대는 날은 없습니다. 걸어서 3분 거리면 산책이 가능한 낮은 산중턱의 공원이 있고, 여름에는 작은 계곡도 있고, 가재가 …
알카리 · 2023.01

자주 묻는 질문

삼성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,700만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(8층)입니다.
삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~17층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ozaAX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,250만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.6억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 중계동에 위치한 478세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피스마일 (54m), 임스크로와상카페 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 칼리번영어교습소 (71m), 수음악학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (172m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (201m)이 있습니다.

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