e편한세상테라스오포4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다.

e편한세상테라스오포4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주광명초등학교가 있습니다.

신현동 e편한세상테라스오포4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상테라스오포4단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

e편한세상테라스오포4단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주광명초
경기 상위 28%
1.3km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주광명초등학교	A 상위 28%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

e편한세상테라스오포4단지 한눈에 보기

e편한세상테라스오포4단지는 신현동에 위치한 173세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상테라스오포4단지 43평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(7층)입니다.

e편한세상테라스오포4단지 43평(전용 116.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 6.5억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~7억, 고층(7~9층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상테라스오포4단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 테라스오포3단지 (227m), 테라스오포3단지 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노앤마노 (247m), 카페 블레스 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 반딧불이어린이집 (452m), 오르기타음악교습소 (651m)이 있습니다.

e편한세상테라스오포4단지 단지 정보

세대수: 173세대
입주: 2018.07 (9년차)
층수: 3~9층
용적률: 99%
건폐율: 23%
주차: 222대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업주식회사
평형: 32·43·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 3,150만	3억 7,838만
43평	6억 7,862만	4억 6,760만
46평	8억 2,326만	5억 6,470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	7층	7억
2026.07.07	404동	8층	6억 2,000만
2024.10.03	404동	2층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 2건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 401동동
선호 층 6~7층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	9층 · 17세대	남향	25.06.25 32평 5층 5억 200만
402동	9층 · 34세대	남향	26.09.07 32평 8층 5억 6,000만(동 추정)
403동	3층 · 18세대	남향	26.05.14 46평 1층 8억 5,500만
404동	9층 · 34세대	남향	26.08.14 43평 7층 7억(동 추정)
405동	9층 · 35세대	—	25.09.15 32평 6층 4억 9,500만
406동	9층 · 35세대	—	26.05.27 32평 7층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주광명초등학교	1.3km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상테라스오포4단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상테라스오포4단지 43평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(7층)입니다.
e편한세상테라스오포4단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상테라스오포4단지 43평(전용 116.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 6.5억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~7억, 고층(7~9층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상테라스오포4단지 43평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상테라스오포4단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상테라스오포4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다.
e편한세상테라스오포4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상테라스오포4단지는 신현동에 위치한 173세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상테라스오포4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주광명초등학교가 있습니다.
e편한세상테라스오포4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 테라스오포3단지 (227m), 테라스오포3단지 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노앤마노 (247m), 카페 블레스 (270m)이 있습니다. 교육 시설로는 반딧불이어린이집 (452m), 오르기타음악교습소 (651m)이 있습니다.

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