메세나폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 49평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 16.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 15.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 18.2억입니다.

메세나폴리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

서교동 메세나폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메세나폴리스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

합정역과 지하로 이어진 집

오를 이유 3

1역과 단지가 지하로 직결

합정역까지 지상으로 나가지 않고 이동 가능. 서북권 랜드마크로 자리 잡은 주상복합.

합정역 지하 직결세대당 주차 2.57대

2대형 평형이 그은 가격 상단

59평 최고 30억, 57평 최고 27.5억. 마포 대형 주상복합의 천장을 이 단지가 그음.

59평 최고 30억57평 최고 27.5억

3반경 500m 안의 정비 벨트

합정7구역 재개발 289m, 합정동 모아타운 451m. 주변이 통째로 새 옷을 입는 자리.

합정7구역 289m모아타운 451m

메세나폴리스의 삼엄한 경비를 뚫고 늑대거북이를 놔

남은 숙제 3

1표본이 귀한 대형 위주 구성

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공 입주

합정7구역 재개발

합정동 모아타운

망원동 재개발

지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2012

다음 이벤트 · 합정7구역 재개발289m 거리에서 재개발이 진행되면 합정 일대 신축 기대가 시세 기준선에 먼저 반영됨.

합정 일대가 신축 벨트로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

메세나폴리스 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액295,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울성산초
서울 상위 87%
6분 / 0.3km
B
경성중
서울 상위 58%
1.5km
A
경성고
서울 상위 48%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울성산초등학교	C 상위 87%	6분 / 0.3km
성산중학교	C 상위 79%	0.4km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	1.0km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	1.0km
성서중학교	C 상위 90%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
210m
B
재개발

합정7구역
289m
B
모아타운

합정동 369
451m
B
공사

숙박시설
489m
A
재개발

망원동 416-53
801m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

85점

매우좋음

생활

93점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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메세나폴리스 한눈에 보기

메세나폴리스는 서교동에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

메세나폴리스 59평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.06.22 계약, 27층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.

메세나폴리스 59평(전용 148.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(4~13층) 28.1억~29.6억, 중층(14~26층) 29.5억~31억, 고층(27~38층) 31억~32.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메세나폴리스 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 640만 원(재산세 444만 원 · 종부세 196만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뷰티스톤의원 (24m), 메세나폴리스몰 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 메세나폴리스 (70m), 마포한강푸르지오 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 합정점 (128m), 공간사진학원 (137m)이 있습니다.

메세나폴리스 단지 정보

세대수: 617세대
입주: 2012.07 (15년차)
층수: 10~39층
용적률: 593%
건폐율: 58%
주차: 1,591대 (세대당 2.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 49·57·59·89·97평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	23억 9,557만	16억 7,706만
57평	26억 3,153만	15억 7,500만
59평	27억 4,316만	18억 2,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	102동	27층	29억 5,000만
2026.05.27	102동	24층	28억 7,000만
2026.05.04	102동	8층	25억
2026.03.13	103동	23층	27억 5,000만
2026.03.04	101동	30층	28억 2,000만
2026.01.08	102동	26층	27억 8,000만
2025.09.13	102동	20층	27억
2025.03.14	101동	14층	26억 5,000만
2024.11.02	102동	14층	24억 8,000만
2024.10.30	102동	28층	28억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 9건 · 최저 28억 · 중간 31억 5,000만 · 최고 35억
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 32~38층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	39층 · 213세대	—	26.05.22 49평 34층 19억 1,000만
102동	39층 · 213세대	—	26.08.28 57평 13층 25억
103동	29층 · 114세대	—	26.03.13 59평 23층 27억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울성산초등학교	304m	서울 상위 87%
성산중학교	440m	서울 상위 79%
홍익대학교사범대학부속여자중학교	993m	서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	1.0km	서울 상위 62%
경성고등학교	1.4km	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살아보니, 살기 진짜 좋네요~~
완곡한국방장관 · 2025.10
서교동 메세나폴리스는 지하철 2,6호선 두노선위에 위치하고 있어서 교통여건이 너무 편리함. 단지내에 홈플러스, 롯데씨네마, 각종 외식업체와 의류 등 상업시설이 풍부해서 살기에 너무 편리함. 또한 한강뷰를 거실에서 직접 볼 수 있고 각 방에서도 남산 및 상암동 쪽 뷰가 파노라마처럼 펼쳐져 있어서 조망도 더 할 나위없이 좋음. 주변에 홍대입구,연희동 카페거리, 상수동 등 이 인접해 있어서 인근의 다양한 문화를 즐기기에 편리함.
쌍두마차 · 2023.03
합정역 바로 이어지고 가게도 많아 좋아요!!
마을지킴이 · 2022.10
교통환경이 매우 좋아요
plato · 2022.06

자주 묻는 질문

메세나폴리스 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메세나폴리스 59평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.06.22 계약, 27층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.
메세나폴리스 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 메세나폴리스 59평(전용 148.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(4~13층) 28.1억~29.6억, 중층(14~26층) 29.5억~31억, 고층(27~38층) 31억~32.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
메세나폴리스 59평 보유세는 얼마인가요?: 메세나폴리스 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 640만 원(재산세 444만 원 · 종부세 196만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메세나폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 49평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 16.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 15.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 18.2억입니다.
메세나폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메세나폴리스는 서교동에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
메세나폴리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
메세나폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 뷰티스톤의원 (24m), 메세나폴리스몰 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 메세나폴리스 (70m), 마포한강푸르지오 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 합정점 (128m), 공간사진학원 (137m)이 있습니다.

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