서교대아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서교대아 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.6억, 중층(4~6층) 14.8억~15.1억, 고층(7~9층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oUiav?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서교대아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

서교동 서교대아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서교대아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

홍대입구역(원종홍대선)
399m
B
도시

청년주택
653m
S
지하철

신촌역(서부선)
665m
S
지하철

연세대역(서부선)
728m
B
공사

신촌 오피스텔
746m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서교대아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울서교초
서울 상위 73%
8분 / 0.4km
B
경성중
서울 상위 58%
1.2km
A
숭문고
서울 상위 27%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서교초등학교	B 상위 73%	8분 / 0.4km
광성고등학교	B 상위 57%	1.0km
경성중학교	B 상위 58%	1.2km
경성고등학교	A 상위 48%	1.2km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

90점

매우좋음

생활

94점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서교대아 한눈에 보기

서교대아는 서교동에 위치한 44세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

서교대아 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.6억, 중층(4~6층) 14.8억~15.1억, 고층(7~9층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서교대아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 루에노 갤러리 (31m), 런 커피 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 성운보컬알에이치티실용음악학원 (100m), 구립 동교어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 산울림소극장 (132m), 경의선책거리.산울림소극장 (152m)이 있습니다.

서교대아 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 8~9층
용적률: 217%
건폐율: 32%
주차: 46대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설주식회사
평형: 16·20·22·31·37평

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 44세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서교초등학교	376m	서울 상위 73%
경성중학교	1.2km	서울 상위 58%
홍익대학교사범대학부속여자중학교	1.4km	서울 상위 82%
광성고등학교	1.0km	서울 상위 57%
경성고등학교	1.2km	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서교대아 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서교대아 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.6억, 중층(4~6층) 14.8억~15.1억, 고층(7~9층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oUiav?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서교대아 31평 보유세는 얼마인가요?: 서교대아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서교대아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서교대아는 서교동에 위치한 44세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
서교대아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
서교대아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 루에노 갤러리 (31m), 런 커피 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 성운보컬알에이치티실용음악학원 (100m), 구립 동교어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 산울림소극장 (132m), 경의선책거리.산울림소극장 (152m)이 있습니다.

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