행당동 서울숲한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울숲한신더휴
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서울숲한신더휴

행당동 · 1,410세대 · 2003.12(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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32평
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행당동 서울숲한신더휴는 1,410세대(2003.12 입주), 32평 최근 실거래 19억 6,000만(2026.10.29, 21층), 매매 시세 19억 2,512만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 6,335만 — 2026.11.12 기준.

서울숲한신더휴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서울숲한신더휴 한눈에 보기

서울숲한신더휴는 행당동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

서울숲한신더휴 32평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.10.29 계약, 21층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 3,000만(1층)입니다.

서울숲한신더휴 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 18.5억~19.5억, 중층(9~16층) 19.5억~20억, 고층(17~24층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울숲한신더휴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (52m), 꼬마숲어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트정문 (80m), 대림강변타운아파트A상가 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유인카페 (164m), 서울민트치과의원 (164m)이 있습니다.

서울숲한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서울숲한신더휴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 6,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 2,512만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울숲한신더휴 단지 정보

세대수
1,410세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
7~25층
용적률
295%
건폐율
18%
주차
1,535대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한신공영
평형
24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평17억 344만6억 5,212만
32평19억 2,512만7억 6,670만
43평20억 3,091만9억 236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일동층거래가
2026.10.29—21층19억 6,000만
2026.09.05—1층17억 4,000만
2026.08.01105동23층19억 5,000만
2026.07.18110동9층19억 3,000만
2026.07.11105동5층19억 1,000만
2026.07.11107동11층19억 5,000만
2026.05.28110동20층18억 8,000만
2026.05.08114동4층18억 2,000만
2026.04.25102동8층17억 9,000만
2026.04.10107동13층18억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 18억 3,000만 · 중간 19억 8,000만 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서울숲한신더휴 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동, 101동, 104동), 북쪽이 위
서울숲한신더휴 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 108동, 101동, 104동, 105동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 100세대남서향26.05.04 24평 11층 16억 8,000만
102동22층 · 88세대남동향26.04.25 32평 8층 17억 9,000만
110동22층 · 88세대남동향26.07.18 32평 9층 19억 3,000만
111동19층 · 38세대남동향25.10.08 43평 15층 19억 5,000만
112동23층 · 92세대남서향26.05.23 43평 1층 17억 8,000만
113동19층 · 38세대남동향26.02.14 43평 1층 20억
114동24층 · 96세대남동향26.05.08 32평 4층 18억 2,000만
115동23층 · 88세대—26.01.22 32평 17층 18억 2,000만
116동24층 · 94세대남서향26.05.30 43평 5층 18억 5,000만
117동14층 · 50세대남동향26.02.25 24평 6층 17억 1,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
118동24층 · 48세대남서향26.08.05 43평 17층 20억 7,000만
119동7층 · 14세대—26.05.27 24평 2층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울행당초등학교275m서울 상위 6%
광희중학교478m서울 상위 8%
무학중학교501m서울 상위 13%
무학여자고등학교390m서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성수고등학교819m서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 행당동 아파트 비교

서울숲한신더휴는 행당동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 6,016만원)입니다. 행당동에서 가장 비싼 아파트는 라체르보푸르지오써밋(평당 8,814만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위라체르보푸르지오써밋9582년8,814만
2위서울숲리버뷰자이1,0349년7,991만
3위두산위브46518년7,575만
4위서울숲삼부49829년7,270만
5위행당브라운스톤20822년6,462만
6위신동아63632년6,106만
7위서울숲한신더휴1,41024년6,016만
8위행당한진타운2,12327년5,911만
9위서울숲행당푸르지오45716년5,864만
10위서울숲더샵49513년5,700만
11위행당대림3,40427년5,580만
12위두산25130년4,509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서울숲한신더휴 라이벌 단지

리치고가 고른 서울숲한신더휴의 라이벌 단지는 행당한진타운(행당동, 2,123세대, 2000년 입주), 대림강변타운(응봉동, 1,150세대, 2001년 입주), 금호삼성래미안(금호동1가, 582세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림강변타운 19억 8,000만원, 서울숲한신더휴 19억 5,000만원, 행당한진타운 19억 2,700만원으로 서울숲한신더휴가 대림강변타운보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 행당한진타운와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기서울숲한신더휴행당한진타운대림강변타운금호삼성래미안
24년 상반기12억 6,500만12억 1,500만13억 9,500만12억
24년 하반기14억13억 6,000만14억13억 2,000만
25년 상반기14억 7,000만14억 4,750만15억 1,750만13억 4,000만
25년 하반기17억 2,000만16억18억 2,000만15억 2,000만
26년 상반기18억 2,000만18억 8,000만18억 8,500만18억 3,750만
26년 하반기19억 5,000만19억 2,700만19억 8,000만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

서울숲한신더휴 시세 10년 흐름

서울숲한신더휴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,799만원에서 2026년 11월 19억 2,512만원으로 10년간 +233.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 19억 4,799만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +54.3%, 5년 +29.5%, 전세가율 39.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성동구 아파트 경매 물건

서울숲한신더휴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성동구 8건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 층간 소음이 심해서 발소리뿐 아니라 대화하는 소리도 들려요. 상가가 작긴 한데 행당역이나 왕십리역까지 가면 필요한 것들이 많아요. 지하철역이 먼 대신 버스가 많아서 웬만한 곳은 환승없이 한번에 갈 수 있어요.

    용감한심해어 · 2024.01

  • 너무 살기 좋고 사방팔방 교통망이 최고입니다

    ㅎ훗 · 2023.06

  • 교통좋고 서울숲과 한강도 가깝고 살기 좋습니당

    기분좋은어린왕자 · 2023.05

  • 유해시설 없고 학교 걸어 초중고 다닐수있고 어디든 갈수있는 교통젛은곳 입니다

    성수양행 · 2023.03

  • 서울숲 가깝고 한강 도보 5분거리

    비가오네 · 2022.12

  • 위치굳 단지관리도굳

    리치GO#567 · 2022.11

  • 깔끔하고 어디로 가든 교통도 좋고 서울숲접근성도 좋아요 재개발이 많이 되어서 학군도 좋아졌어요

    jiholic · 2022.05

자주 묻는 질문

서울숲한신더휴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울숲한신더휴 32평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.10.29 계약, 21층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 3,000만(1층)입니다.
서울숲한신더휴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서울숲한신더휴 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 18.5억~19.5억, 중층(9~16층) 19.5억~20억, 고층(17~24층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lbFCs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울숲한신더휴 32평 보유세는 얼마인가요?
서울숲한신더휴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울숲한신더휴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서울숲한신더휴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 6,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 2,512만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서울숲한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서울숲한신더휴에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울숲한신더휴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-C 착공한 왕십리 역세권, 사방이 정비사업인 자리, 1410세대의 두꺼운 거래층이고, 남은 숙제는 용적률 295가 정한 노선, 세대당 1.08대 주차, 공동현관 보안과 소통입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lbFCs?section=reason 에 있습니다.
서울숲한신더휴는 행당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서울숲한신더휴는 행당동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 6,016만원)입니다. 행당동에서 가장 비싼 아파트는 라체르보푸르지오써밋(평당 8,814만원)입니다.
서울숲한신더휴 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 서울숲한신더휴의 라이벌 단지는 행당한진타운(행당동, 2,123세대, 2000년 입주), 대림강변타운(응봉동, 1,150세대, 2001년 입주), 금호삼성래미안(금호동1가, 582세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림강변타운 19억 8,000만원, 서울숲한신더휴 19억 5,000만원, 행당한진타운 19억 2,700만원으로 서울숲한신더휴가 대림강변타운보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 행당한진타운와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
서울숲한신더휴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서울숲한신더휴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,799만원에서 2026년 11월 19억 2,512만원으로 10년간 +233.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 19억 4,799만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +54.3%, 5년 +29.5%, 전세가율 39.8%.
서울숲한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 17억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 7.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 9억입니다.
서울숲한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울숲한신더휴는 행당동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
서울숲한신더휴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울행당초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
서울숲한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (52m), 꼬마숲어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트정문 (80m), 대림강변타운아파트A상가 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유인카페 (164m), 서울민트치과의원 (164m)이 있습니다.

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