송림동 인천브리즈힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천브리즈힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    3억 1400만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    3억 6700만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    도화구역 도시개발
    290m
  • A
    재개발
    서림구역
    417m
  • B
    재개발
    금송구역
    618m
  • B
    공사
    금곡동 54-22 외 15필지
    936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인천브리즈힐 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천서림초
    인천 상위 57%
    11분 / 0.5km
  • A
    재능중
    인천 상위 47%
    0.2km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
재능중학교
A
상위 47%
0.2km
동산고등학교
B
상위 51%
0.4km
동산중학교
B
상위 75%
0.5km
인천서림초등학교
B
상위 57%
 11분 / 0.5km
인화여자고등학교
C
상위 75%
0.7km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인천브리즈힐 한눈에 보기

인천브리즈힐은 송림동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

인천브리즈힐 24평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

인천브리즈힐 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3억, 중층(10~19층) 3억~3.1억, 고층(20~29층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 재능고등학교 (109m), 인천브리즈힐작은도서관 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (165m), 테라커피 재능대송림캠퍼스점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림고개(도화신동아아파트) (178m), 송림고개(도화신동아아파트) (185m)이 있습니다.

인천브리즈힐 단지 정보

세대수
920세대
입주
2021.06 (6년차)
층수
20~29층
용적률
264%
건폐율
17%
주차
1,067대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업,(주)에이치에스공영,해원산업(주)
평형
24·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 770만2억 5,541만
25평3억 812만2억 5,409만
30평3억 6,020만2억 9,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.30—8층3억 700만
2026.08.29—14층3억 1,000만
2026.08.28—24층3억 1,000만
2026.08.10103동19층3억 1,000만
2026.07.18—26층3억
2026.07.10107동21층3억
2026.07.03—4층3억 500만
2026.07.03102동3층3억 100만
2026.06.30106동24층3억 1,550만
2026.06.27102동27층3억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 13건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 22~26층
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 140세대—26.09.30 24평 8층 3억 700만(동 추정)
102동29층 · 166세대—26.08.28 24평 24층 3억 1,000만(동 추정)
103동25층 · 138세대—26.08.29 24평 14층 3억 1,000만(동 추정)
104동20층 · 80세대—26.07.11 30평 15층 3억 5,700만
105동27층 · 128세대—26.09.17 30평 16층 3억 5,800만(동 추정)
106동27층 · 128세대—26.10.12 30평 5층 3억 6,000만(동 추정)
107동29층 · 140세대—26.07.10 24평 21층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서림초등학교526m인천 상위 57%
재능중학교218m인천 상위 47%
동산중학교499m인천 상위 75%
동산고등학교437m인천 상위 51%
인화여자고등학교750m인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    ⚾YS?? · 2022.09

  • 조용하고 발전 간으성 많은 단지입니다

    ⚾YS?? · 2022.06

  • 조용하고 주변호재들 많아서 좋아요

    ⚾YS?? · 2022.03

자주 묻는 질문

인천브리즈힐 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천브리즈힐 24평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
인천브리즈힐 24평 적정 호가는 얼마인가요?
인천브리즈힐 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3억, 중층(10~19층) 3억~3.1억, 고층(20~29층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1laOXu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천브리즈힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천브리즈힐에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천브리즈힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
인천브리즈힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천브리즈힐은 송림동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
인천브리즈힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
인천브리즈힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 재능고등학교 (109m), 인천브리즈힐작은도서관 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (165m), 테라커피 재능대송림캠퍼스점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림고개(도화신동아아파트) (178m), 송림고개(도화신동아아파트) (185m)이 있습니다.
인천브리즈힐에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00. 30평 감정가 3억 6700만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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