반여동 센텀롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀롯데캐슬 한눈에 보기

센텀롯데캐슬은 반여동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

센텀롯데캐슬 38평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

센텀롯데캐슬 38평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (10m), 아트&하트반여프레스미술교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지중학교 (99m), 장산성당 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이그나잇 커피로스터스 (145m), 이롬치과의원 (153m)이 있습니다.

센텀롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀롯데캐슬 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,462만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지냐 헬스장 어디 있는지 아시나요~??

  Skylet · 2022.12

• 33평 기준으로 관리비가 평균 어느 정도 나오나요?

  응스크 · 2022.08

• 부산전지역 이동하기 너무 편함 학교 학원 도서관 마트 병원 전부 도보 생활 너무 좋음

  리치케이 · 2022.07

자주 묻는 질문

센텀롯데캐슬 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀롯데캐슬 38평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

센텀롯데캐슬 38평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀롯데캐슬 38평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lMFAv?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬 38평 보유세는 얼마인가요?

센텀롯데캐슬 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀롯데캐슬 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,462만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀롯데캐슬에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀롯데캐슬은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀롯데캐슬은 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 8위(평당 1,297만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,550만원)입니다.

센텀롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀롯데캐슬의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬3차(반여동, 517세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀롯데캐슬 4억 1,100만원, 센텀롯데캐슬3차 4억 500만원으로 센텀롯데캐슬이 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬3차와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

센텀롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀롯데캐슬 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,708만원에서 2026년 11월 4억 5,462만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 6,617만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -9.2%, 5년 -31.8%, 전세가율 66.6%.

센텀롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.

센텀롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀롯데캐슬은 반여동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

센텀롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

센텀롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (10m), 아트&하트반여프레스미술교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지중학교 (99m), 장산성당 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이그나잇 커피로스터스 (145m), 이롬치과의원 (153m)이 있습니다.

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