센텀롯데캐슬 32평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀롯데캐슬 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lMFAv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀롯데캐슬에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다.

센텀롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 센텀롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀롯데캐슬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

센텀2지구 산업단지
680m
B
도시

부산 도심융합특구
680m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
686m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀롯데캐슬 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인지초
부산 상위 75%
6분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
0.2km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인지중학교	A 상위 44%	0.2km
인지초등학교	B 상위 75%	6분 / 0.3km
반여고등학교	C 상위 79%	0.3km
장산중학교	A 상위 48%	0.9km
반안중학교	C 상위 85%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀롯데캐슬 한눈에 보기

센텀롯데캐슬은 반여동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

센텀롯데캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

센텀롯데캐슬 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (10m), 아트&하트반여프레스미술교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지중학교 (99m), 장산성당 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이그나잇 커피로스터스 (145m), 이롬치과의원 (153m)이 있습니다.

센텀롯데캐슬 단지 정보

세대수: 1,198세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 18~24층
용적률: 266%
건폐율: 16%
주차: 1,242대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 24·32·38·47·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,229만	2억 2,967만
32평	4억 1,577만	2억 7,172만
38평	4억 5,408만	3억 184만
47평	5억 4,416만	3억 4,270만
56평	6억 3,211만	2억 9,100만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	4층	4억 500만
2026.08.05	—	10층	4억 1,700만
2026.06.26	104동	4층	3억 9,000만
2026.06.20	—	6층	4억 3,500만
2026.06.04	108동	11층	4억 500만
2026.05.15	108동	17층	4억 6,700만
2026.05.01	110동	2층	3억 9,000만
2026.04.23	104동	3층	4억 3,500만
2026.04.20	103동	16층	4억 2,800만
2026.03.27	101동	21층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 105동, 101동
선호 층 16~19층
향 남향 11개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	24층 · 144세대	남향	26.03.27 32평 21층 4억 2,000만
102동로열	24층 · 179세대	남향	26.09.01 24평 10층 3억 2,500만(동 추정)
103동	19층 · 76세대	남향	26.04.20 32평 16층 4억 2,800만
104동	20층 · 80세대	남향	26.06.26 32평 4층 3억 9,000만
105동로열	20층 · 119세대	남향	26.10.06 24평 6층 3억 2,600만(동 추정)
106동	24층 · 90세대	동향	26.09.30 24평 16층 2억 7,700만(동 추정)
107동	24층 · 90세대	동향	26.09.07 24평 3층 2억 6,800만(동 추정)
108동	19층 · 74세대	남향	26.06.04 32평 11층 4억 500만
109동	19층 · 75세대	남향	26.02.11 32평 3층 3억 6,600만
110동	20층 · 79세대	남향	26.10.13 32평 4층 4억 500만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 36세대	남향	—
112동	19층 · 76세대	남향	26.05.08 47평 2층 4억 5,000만
113동	20층 · 80세대	남향	26.09.04 38평 5층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인지초등학교	278m	부산 상위 75%
인지중학교	156m	부산 상위 44%
장산중학교	870m	부산 상위 48%
반여고등학교	296m	부산 상위 79%
혜화여자고등학교	1.2km	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지냐 헬스장 어디 있는지 아시나요~??
Skylet · 2022.12
33평 기준으로 관리비가 평균 어느 정도 나오나요?
응스크 · 2022.08
부산전지역 이동하기 너무 편함 학교 학원 도서관 마트 병원 전부 도보 생활 너무 좋음
리치케이 · 2022.07

자주 묻는 질문

센텀롯데캐슬 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
센텀롯데캐슬 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lMFAv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀롯데캐슬 32평 보유세는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀롯데캐슬에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다.
센텀롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀롯데캐슬은 반여동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
센텀롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (10m), 아트&하트반여프레스미술교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지중학교 (99m), 장산성당 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이그나잇 커피로스터스 (145m), 이롬치과의원 (153m)이 있습니다.

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