대방동 대방덕산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방덕산타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    2억 800만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대방덕산타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대방초
    경남 상위 4%
    2분 / 0.1km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.4km
  • S
    창원신월고
    경남 상위 16%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대방초등학교
S
상위 4%
 2분 / 0.1km
대방중학교
A
상위 48%
0.3km
창원대암고등학교
A
상위 41%
0.7km
안남중학교
S
상위 10%
0.8km
사파중학교
S
상위 5%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    사파지구 도시개발
    483m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    557m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    878m
  • B
    재건축
    가음1구역
    907m
환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
53점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대방덕산타운 한눈에 보기

대방덕산타운은 대방동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

대방덕산타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

대방덕산타운 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방덕산타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울소아청소년과 (71m), 대방치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠(SM)영어수학전문학원 (72m), 컴사랑컴퓨터학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방덕산아파트 (128m), 남양성원2차아파트 (175m)이 있습니다.

대방덕산타운 단지 정보

세대수
920세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
15~20층
용적률
239%
건폐율
18%
주차
429대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕산종합건설(주)
평형
21·22·30·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 3,518만1억 2,390만
22평1억 8,793만1억 7,163만
30평2억 6,029만2억 3,249만
46평3억 2,847만2억 9,154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—14층2억 6,700만
2026.07.31102동10층2억 7,000만
2026.03.13102동13층2억 7,000만
2025.11.18103동1층2억 3,800만
2025.11.11102동4층2억 5,900만
2025.10.27103동13층2억 7,000만
2025.08.08103동15층2억 8,500만
2025.06.13102동4층2억 4,000만
2025.03.26103동6층2억 4,700만
2024.09.05103동6층2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 14건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.06.30 22평 5층 1억 8,500만
102동15층 · 120세대남향26.07.31 30평 10층 2억 7,000만
103동로열15층 · 120세대남향25.11.18 30평 1층 2억 3,800만
104동20층 · 220세대남향26.09.18 21평 10층 1억 3,900만(동 추정)
105동20층 · 160세대남향26.09.28 21평 10층 1억 2,700만(동 추정)
106동15층 · 60세대남동향26.05.01 46평 10층 3억 4,000만
107동로열15층 · 90세대남향26.06.27 22평 11층 2억 950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대방초등학교119m경남 상위 4%
대방중학교251m경남 상위 48%
안남중학교815m경남 상위 10%
창원대암고등학교703m경남 상위 41%
창원사파고등학교961m경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중고 반경 도보 15분내 전부 위치 교통이 편리함 주민들도 오래된 사이라 트러블이 없도록 서로 조심함

    초롱오빠 · 2022.06

자주 묻는 질문

대방덕산타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방덕산타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
대방덕산타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대방덕산타운 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lAAbS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방덕산타운 30평 보유세는 얼마인가요?
대방덕산타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방덕산타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대방덕산타운에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방덕산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.9억입니다.
대방덕산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방덕산타운은 대방동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
대방덕산타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방덕산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서울소아청소년과 (71m), 대방치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엠(SM)영어수학전문학원 (72m), 컴사랑컴퓨터학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방덕산아파트 (128m), 남양성원2차아파트 (175m)이 있습니다.
대방덕산타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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