대방동 대방덕산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대방동 대방덕산타운은 920세대(1992.07 입주), 21평 최근 실거래 1억 4,400만(2026.10.15, 13층), 매매 시세 1억 3,632만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,683만 — 2026.11.08 기준.
대방덕산타운 단지 정보
- 세대수
- 920세대
- 입주
- 1992.07 (35년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 429대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 덕산종합건설(주)
- 평형
- 21·22·30·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 3,632만 | 1억 2,372만 |
| 22평 | 1억 8,605만 | 1억 6,996만 |
| 30평 | 2억 5,723만 | 2억 3,473만 |
| 46평 | 3억 3,072만 | 2억 9,801만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 13층 | 1억 4,400만 |
| 2026.10.01 | 105동 | 2층 | 1억 3,125만 |
| 2026.09.28 | — | 10층 | 1억 2,700만 |
| 2026.09.18 | — | 10층 | 1억 3,900만 |
| 2026.07.31 | 104동 | 6층 | 1억 4,950만 |
| 2026.06.18 | 105동 | 18층 | 1억 3,250만 |
| 2026.06.06 | 105동 | 5층 | 1억 4,800만 |
| 2026.04.09 | 104동 | 7층 | 1억 2,800만 |
| 2026.04.03 | 105동 | 7층 | 1억 3,200만 |
| 2026.04.02 | 104동 | 4층 | 1억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 21건 · 최저 1억 2,700만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,500만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.06.30 22평 5층 1억 8,500만 |
| 102동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.24 30평 15층 2억 5,100만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.09 30평 14층 2억 6,700만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 220세대 | 남향 | 26.10.15 21평 13층 1억 4,400만(동 추정) |
| 105동 | 20층 · 160세대 | 남향 | 26.10.01 21평 2층 1억 3,125만 |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.05.01 46평 10층 3억 4,000만 |
| 107동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.27 22평 11층 2억 950만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대방초등학교 | 119m | 경남 상위 4% |
| 대방중학교 | 251m | 경남 상위 48% |
| 안남중학교 | 815m | 경남 상위 10% |
| 창원대암고등학교 | 703m | 경남 상위 41% |
| 창원사파고등학교 | 961m | 경남 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대방동 아파트 비교
대방덕산타운은 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 649만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대동디지털황토 | 704 | 26년 | 1,180만 |
| 2위 | 대방대동황토방 | 708 | 26년 | 1,105만 |
| 3위 | 대방동성 | 556 | 31년 | 962만 |
| 4위 | 대방덕산타운2차 | 586 | 31년 | 923만 |
| 5위 | 성원남산3차(301~308동) | 1,397 | 35년 | 769만 |
| 6위 | 대방그린빌 | 834 | 31년 | 751만 |
| 7위 | 대방개나리1차 | 1,005 | 35년 | 695만 |
| 8위 | 대방대동 | 1,835 | 35년 | 675만 |
| 9위 | 대방덕산타운 | 920 | 35년 | 649만 |
| 10위 | 성원남산3차(309~311동) | 1,017 | 35년 | 556만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대방덕산타운 라이벌 단지
리치고가 고른 대방덕산타운의 라이벌 단지는 상남동성(남양동성)(남양동, 540세대, 1990년 입주), 성원2차(남양동, 1,404세대, 1992년 입주), 성원1차(그랜드타운남산)(남양동, 1,350세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원2차 2억 7,700만원, 성원1차(그랜드타운남산) 2억 6,800만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원, 상남동성(남양동성) 2억 6,500만원으로 대방덕산타운이 성원2차보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 상남동성(남양동성)와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대방덕산타운 | 상남동성(남양동성) | 성원2차 | 성원1차(그랜드타운남산) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 5,150만 | 2억 5,100만 | 2억 6,000만 | 2억 6,950만 |
| 24년 하반기 | 2억 8,900만 | 2억 3,500만 | 2억 4,900만 | 2억 5,950만 |
| 25년 상반기 | 2억 4,350만 | 2억 4,700만 | 2억 4,800만 | 2억 6,150만 |
| 25년 하반기 | 2억 7,000만 | 2억 3,250만 | 2억 4,500만 | 2억 4,600만 |
| 26년 상반기 | 2억 7,000만 | 2억 6,400만 | 2억 3,800만 | 2억 5,700만 |
| 26년 하반기 | 2억 6,700만 | 2억 6,500만 | 2억 7,700만 | 2억 6,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대방덕산타운 시세 10년 흐름
대방덕산타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,760만원에서 2026년 11월 1억 3,632만원으로 10년간 -13.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 7,936만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -12.3%, 5년 -22.5%, 전세가율 90.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초중고 반경 도보 15분내 전부 위치 교통이 편리함 주민들도 오래된 사이라 트러블이 없도록 서로 조심함
초롱오빠 · 2022.06