동천동 동천마을현대홈타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천마을현대홈타운1차 한눈에 보기

동천마을현대홈타운1차는 동천동에 위치한 466세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

동천마을현대홈타운1차 37평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 6,000만(9층)입니다.

동천마을현대홈타운1차 37평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 12.6억~13.1억, 중층(9~16층) 13.2억~13.5억, 고층(17~24층) 13.5억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는아이어린이집 (7m), 나무숲어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (80m), 컴포즈커피 수지동천점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동현대홈타운1차아파트 (80m), 동천동현대홈타운1차아파트 (91m)이 있습니다.

동천마을현대홈타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동천마을현대홈타운1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 9,370만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신분당 동천역 가깝고 앞동 고층은 뷰가 좋아요. 얼마전까지 뒤에있는 동문 가격이 높았는데 이제는 여기가 더 높네요.

  케이엘 · 2022.06

• 동천역에서 가장 가까운 초역세권 단지입니다. 리모델링하고 들어오니 완전 새집이에요. 이 연식 단지에 많지않은 지하주차장 엘레베이터 연결 아파트입니다.

  닥터큐 · 2022.05

• 동천역에서 제일 가까운 단지로 교통이 너무 편해요

  샤인S · 2022.05

• 구축이지만 주차 교통 모두 좋습니다.

  klaus · 2022.03

자주 묻는 질문

동천마을현대홈타운1차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운1차 37평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 6,000만(9층)입니다.

동천마을현대홈타운1차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운1차 37평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 12.6억~13.1억, 중층(9~16층) 13.2억~13.5억, 고층(17~24층) 13.5억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jNKlE?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운1차 37평 보유세는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동천마을현대홈타운1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동천마을현대홈타운1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 9,370만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동천마을현대홈타운1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동천마을현대홈타운1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동천역 도보권의 유일한 좌표, 매물이 씨 마르는 구축, 판을 키우는 개발 라인이고, 남은 숙제는 리모델링, 논의에서 단계로, 2002년식이 치르는 값, 대형 호재는 아직 계획서 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jNKlE?section=reason 에 있습니다.

동천마을현대홈타운1차는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동천마을현대홈타운1차는 동천동 아파트 27곳 중 평당 시세 15위(평당 3,226만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

동천마을현대홈타운1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동천마을현대홈타운1차의 라이벌 단지는 동천역센트럴아이파크(동천동, 344세대, 2004년 입주), 수진마을1단지써니벨리(동천동, 627세대, 2004년 입주), 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동천마을현대홈타운1차 11억 9,500만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,000만원으로 동천마을현대홈타운1차가 5.3% 앞섰고, 2017년 이후 동천역센트럴아이파크와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동천마을현대홈타운1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동천마을현대홈타운1차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,380만원에서 2026년 10월 11억 9,370만원으로 10년간 +157.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.5%, 3년 +42.7%, 5년 +20.8%, 전세가율 52.6%.

동천마을현대홈타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 37평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.2억입니다.

동천마을현대홈타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동천마을현대홈타운1차는 동천동에 위치한 466세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

동천마을현대홈타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천마을현대홈타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는아이어린이집 (7m), 나무숲어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (80m), 컴포즈커피 수지동천점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동현대홈타운1차아파트 (80m), 동천동현대홈타운1차아파트 (91m)이 있습니다.

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