공덕동 래미안공덕5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안공덕5차 한눈에 보기

래미안공덕5차는 공덕동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

래미안공덕5차 24평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(1층)입니다.

래미안공덕5차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 19.4억~20.2억, 중층(6~10층) 20.1억~20.7억, 고층(11~16층) 20.7억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안공덕5차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 9,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아현식자재마트 (69m), 스타벅스 마포경찰서후문점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성해뜰어린이집 (70m), 애플잉글리쉬학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포경찰서 (182m), 엘지빌딩 (198m)이 있습니다.

래미안공덕5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안공덕5차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 7,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 1,590만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하5개층의 널널한 공간의 주차장 우수한 내부조경 단지 외부주변에 주택가도 없어 깔끔쾌적하고 산책돌기도 좋고 집앞엔 스벅 집뒤엔 도서관 우수한 주변인프라 아이통학시키기편리한루트 내부자재도 우수하여 방음도 우수하고 년식대비 내부상태나 구조도 좋음 외부도색만 다시하면 좋을듯

  고단한과립기조작원 · 2025.03

• 단지 너무 깨끗하고 좋습니다.

  생크림가득한훈제계란 · 2023.02

• 공덕 래미안 시리즈중 대장답게 입지 인프라 모두 좋습니다. 마래푸5단지같이 모두 동일한 환경으로 가격이 저평가되어 가성비도 좋습니다.

  제이21 · 2023.02

• 교통 편하고 살기 좋음

  도릿스구찌 · 2023.01

• 조용하고 살기좋습니다.

  마포살이 · 2023.01

• 버스 단지 앞 바로 있어 여의도 광화문 20분이면 가서 직주근접 너무 좋고 마트 스벅, 햄버거, 빵집도 바로 앞에 있어서 살기 너무 편해요 근처 다른 아파느에서 6년 살다 일부러 여기로 왔어요

  츌리 · 2022.12

자주 묻는 질문

래미안공덕5차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안공덕5차 24평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(1층)입니다.

래미안공덕5차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안공덕5차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 19.4억~20.2억, 중층(6~10층) 20.1억~20.7억, 고층(11~16층) 20.7억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jMORm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안공덕5차 24평 보유세는 얼마인가요?

래미안공덕5차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 9,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안공덕5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안공덕5차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 7,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 1,590만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안공덕5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안공덕5차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안공덕5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안에서 도는 정비 시계, 국민평형 최고 23.7억, 여의도·도심 양쪽을 낀 직주근접이고, 남은 숙제는 앞 단지 정비 속도, 대형 평형의 얇은 표본, 준공까지 남은 공사 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jMORm?section=reason 에 있습니다.

래미안공덕5차는 공덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안공덕5차는 공덕동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 8,399만원)입니다. 공덕동에서 가장 비싼 아파트는 래미안공덕3차(평당 8,622만원)입니다.

래미안공덕5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안공덕5차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,295만원에서 2026년 11월 20억 1,590만원으로 10년간 +218.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 20억 9,596만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +9.3%, 3년 +55.2%, 5년 +34.1%, 전세가율 38.5%.

래미안공덕5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 7.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 9.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 11.5억입니다.

래미안공덕5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안공덕5차는 공덕동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

래미안공덕5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울아현초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

래미안공덕5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아현식자재마트 (69m), 스타벅스 마포경찰서후문점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성해뜰어린이집 (70m), 애플잉글리쉬학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포경찰서 (182m), 엘지빌딩 (198m)이 있습니다.

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