Samyong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samyong 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額4.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Cheonghak 小学校
    仁川の上位41%
    12分 / 0.6km
  • S
    Yeonseong 中学校
    仁川の上位23%
    1.9km
  • A
    Yeonsu 高校
    仁川の上位37%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hambak 中学校
C
上位90%
0.5km
仁川 Cheonghak 小学校
A
上位41%
 12分 / 0.6km
Cheonghak 中学校
C
上位90%
0.7km
Okryeon 中学校
A
上位43%
1.2km
Yeonsu Girls’ 高校
A
上位39%
1.5km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
    679m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
43点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Cheonghak-dong 値上がり物件
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Cheonghak-dong 売出物件が減少中
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Cheonghak-dong 取引が活発な物件
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Cheonghak-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
仁川 大規模マンション
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Samyong 概要

Samyong · 仁川 延寿区 Cheonghak-dong · 300戸 · 竣工 1994.03。

Samyong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 425,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、9階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samyong 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、11〜15階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samyong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。

近隣の学校：仁川 Cheonghak 小学校、Yeonseong 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samyong · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 425,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、9階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samyong · 仁川 延寿区 Cheonghak-dong · 300戸 · 竣工 1994.03。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Cheonghak 小学校、Yeonseong 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samyong 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、11〜15階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samyong 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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