영통동 신나무실건영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신나무실건영2차는 영통동에 위치한 470세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.8억입니다.
인근 학군으로는 영동초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 219%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 건영예일피아노교습소 (40m), 새봄문해력교실독서논술교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통역6번출구.영덕고등학교 (83m), 영통역7번출구.영덕고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디엠 (100m), 영통베스트덴치과의원 (108m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역까지 102m, 나올 매물이 없음
오를 이유 3
1영통역 102m 초역세권 슬리퍼 생활권
역까지 102m에 초·중·고와 중심상가를 통째로 낀 입지. 인덕원동탄선 개통 시 더블역세권으로 격상 예정.
영통역 102m인동선 더블역세권 예정
2매물이 씨가 마르는 단지
한번 들어오면 나가지 않는 장기 거주 수요가 호가를 받침. 49평은 최고 13억까지 도달.
49평 최고 13억37평 최고 11억
3용적률 280% 시대의 통합 재건축 카드
상한용적률 280% 상향에 노후계획도시 정비까지. 넓은 대지지분의 중대형 단지가 큰 그림의 중심.
상한용적률 280%영통지구 약 2만 7천 가구 정비권
영통 16년 살면서 건영이 제일 살기 좋았다
남은 숙제 3
1정비의 시계는 지금부터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
노후 엘리베이터 교체
용적률 280% 상향
정비기본계획 확정
인덕원동탄선 개통
지금 여기 · 용적률 280% 상향
다음 이벤트 · 정비기본계획 확정단지별 기준 용적률과 종상향 지침이 나오면 통합 재건축 논의가 실행 단계로 진입.
더블역세권 위 새 중대형 단지의 밑그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신나무실건영2차 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S영동초경기 상위 23%7분 / 0.4km
S영일중경기 상위 9%0.6km
S영덕고경기 상위 8%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철영통역(인덕원동탄선)102m
- B공사영통동 999-2283m
- B리모델링신나무실6단지동보,신명423m
- B리모델링신성신안쌍용진흥522m
- B리모델링신나무실주공5단지577m
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환경거주점수
좋음
78점
교통
74점
좋음
생활
76점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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