강변마을2단지동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변마을2단지동부센트레빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변마을2단지동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 투자점수 89.4, 34평 최고 6.97억, 455m 앞 공공주택 택지이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.01대, 294세대의 얇은 표본, 2006년 준공 단지의 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gtDIe?section=reason 에 있습니다.

강변마을2단지동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.

강변마을2단지동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교가 있습니다.

고촌읍 강변마을2단지동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변마을2단지동부센트레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숫자가 먼저 가리킨 자리

오를 이유 3

1투자점수 89.4

리치고 투자점수 89.4점, 상승 예측치 1.20. 고촌읍에서 지표가 먼저 이 단지를 지목함.

투자점수 89.4상승 예측 1.20

234평 최고 6.97억

33평 6.85억, 34평 6.97억이 이미 찍힌 가격대. 2025년 33평만 10건 손바뀜.

34평 최고 6.97억33평 2025년 10건

3455m 앞 공공주택 택지

도보권에 공공주택 택지가 붙음. 생활권 인구와 기반시설이 단지 앞으로 들어오는 구조.

공공주택 택지 455m호재 점수 3

남은 숙제 3

1세대당 주차 1.01대

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

공공주택 착공

공공주택 입주

지금 여기 · 준공 입주 · 2006

다음 이벤트 · 공공주택 착공455m 택지에 공사가 시작되면 생활권 확장 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.

455m 택지가 채워지며 완성되는 고촌 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변마을2단지동부센트레빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고촌초
경기 상위 47%
3분 / 0.2km
A
김포신곡중
경기 상위 27%
1.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고촌초등학교	A 상위 47%	3분 / 0.2km
고촌중학교	A 상위 48%	0.7km
김포신곡중학교	A 상위 27%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
454m

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

65점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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강변마을2단지동부센트레빌 한눈에 보기

강변마을2단지동부센트레빌은 고촌읍에 위치한 294세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

강변마을2단지동부센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.04.30 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.

강변마을2단지동부센트레빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억, 고층(11~15층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변마을2단지동부센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이친구어린이집 (83m), 고촌숙명음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 청도아파트.은행정입구 (96m), 청도아파트.은행정입구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페801 인테리어 (100m), 고촌노을공원체육관 (170m)이 있습니다.

강변마을2단지동부센트레빌 단지 정보

세대수: 294세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 12~15층
주차: 298대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설 주식회사
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 3,607만	3억 9,077만
34평	5억 4,665만	3억 9,213만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	204동	11층	5억 4,500만
2025.12.20	203동	15층	5억 6,600만
2025.11.28	203동	2층	5억
2025.11.25	203동	7층	5억 2,000만
2025.11.20	206동	12층	5억 4,800만
2025.11.06	204동	9층	5억 3,500만
2025.05.24	204동	12층	5억 2,000만
2025.05.09	203동	12층	5억 2,000만직거래
2025.04.19	201동	4층	5억 2,000만
2025.03.25	203동	10층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 5억 3,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 6,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 52세대	남향	25.04.19 33평 4층 5억 2,000만
202동	15층 · 52세대	남향	24.07.03 33평 6층 5억 4,000만
203동	15층 · 56세대	남향	25.12.20 33평 15층 5억 6,600만
204동	15층 · 56세대	남향	26.04.30 33평 11층 5억 4,500만
205동	14층 · 39세대	남동향	26.03.04 34평 10층 5억 5,700만
206동	14층 · 39세대	남동향	26.07.16 34평 13층 5억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고촌초등학교	153m	경기 상위 47%
고촌중학교	683m	경기 상위 48%
김포신곡중학교	1.0km	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 관리가 잘되어있고 도보로 7분으로 역 가까워서 좋아요 이사하고 2년이 지났는데 너무 만족스럽네요 주변도 조용하며 아파트 바로앞으로 노을공원있어서 운동하기도 좋네요:)
고초미 · 2022.03

자주 묻는 질문

강변마을2단지동부센트레빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변마을2단지동부센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.04.30 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.
강변마을2단지동부센트레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변마을2단지동부센트레빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억, 고층(11~15층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gtDIe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변마을2단지동부센트레빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 강변마을2단지동부센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변마을2단지동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변마을2단지동부센트레빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변마을2단지동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 투자점수 89.4, 34평 최고 6.97억, 455m 앞 공공주택 택지이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.01대, 294세대의 얇은 표본, 2006년 준공 단지의 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gtDIe?section=reason 에 있습니다.
강변마을2단지동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
강변마을2단지동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변마을2단지동부센트레빌은 고촌읍에 위치한 294세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
강변마을2단지동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교가 있습니다.
강변마을2단지동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이친구어린이집 (83m), 고촌숙명음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 청도아파트.은행정입구 (96m), 청도아파트.은행정입구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페801 인테리어 (100m), 고촌노을공원체육관 (170m)이 있습니다.

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