흑석동 명수대현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
입지는 이미 깡패
오를 이유 3
1조건부 없는 재건축 확정
정밀안전진단 E등급 최종 통과로 재건축 길이 열림. 삼성건설과 롯데건설이 설명회를 열 만큼 사업성 인정.
안전진단 E등급 통과초고층 50층 검토
2한강 직결 초역세권에 재개발 벨트
9호선 흑석역 초역세권에 한강공원 직결. 사방의 촉진구역이 새 동네로 바뀌는 중.
흑석1구역 115m흑석11구역 178m
3660세대의 거래 체력
44평 최고 31.6억, 39평 최고 28억. 28평은 2025년에만 11건 손바뀜.
44평 최고 31.6억28평 2025년 11건
삼성건설과 롯데건설의 설명회를 들으며 희망을 품어봅니다
남은 숙제 3
1동의율이라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 준공 입주
정밀안전진단 통과
재건축 동의율 확보
통합 재건축 결정
준주거 종상향
지금 여기 · 정밀안전진단 통과
다음 이벤트 · 재건축 동의율 확보동의서가 채워지면 조합설립 단계로 넘어가고, 사업 속도가 호가에 먼저 반영되기 시작.
한강변 초고층 2,000세대 대장주
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
명수대현대 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액265,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울흑석초서울 상위 26%4분 / 0.2km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.7km- 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 26% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 21% | 0.7km | |
A 상위 29% | 0.9km | |
A 상위 28% | 1.6km | |
B 상위 55% | 1.6km |
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발흑석1재정비촉진구역115m
- A재개발흑석11재정비촉진구역178m
- B재개발흑석2재정비촉진구역283m
- A재개발흑석9재정비촉진구역374m
- A재개발본동47945m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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공항버스 정류장이 바로 앞에 있고, 공항 전 마지막 정차라 집에서 인천공항까지 논스톱으로 1시간만에 갈 수 있습니다. 올림픽대로, 강북대로 접근도 훌륭합니다. 흑석에 흔치않은 평지에, 단지안에 들어오면 고요합니다. 한강과 인접하여 강바람이 시원하며, 미세먼지 수치가 서울에서 가장 낮은 편입니다. 이상 잘 알려지지 않은 실거주자가 느껴온 특장점입니다.
반포동칼잡이 · 2024.04아파트 저층에 입주해 있는데 다 좋은데 딱 한가지 모기와의 싸움이 제일 힘듭니다. 아파트가 오래 돼서인지 다들 어떻게 모기와 싸움을 이기시는지.
mjyjsy · 2023.04괜찮은것 같아요 가성비
앱을출시해서기쁜어피치 · 2022.09