동패동 운정신도시아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정신도시아이파크
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운정신도시아이파크

운정신도시아이파크

동패동 · 3,042세대 · 2020.07(7년차)  
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정보
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34평
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동패동 운정신도시아이파크는 3,042세대(2020.07 입주), 34평 최근 실거래 7억 5,800만(2026.11.09, 8층), 매매 시세 7억 5,848만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,271만 — 2026.11.13 기준.

운정신도시아이파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

운정신도시아이파크 한눈에 보기

운정신도시아이파크는 동패동에 위치한 3,042세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

운정신도시아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.

운정신도시아이파크 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 7.3억~7.7억, 중층(10~19층) 7.6억~8억, 고층(20~29층) 7.9억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 97건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운정신도시아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 파주운정아이파크점 (126m), GS더프레시 운정아이파크점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 한울마을1단지 (146m), 한울마을1단지 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 한울마을1단지작은도서관 (166m), 시립한울정원어린이집 (268m)이 있습니다.

운정신도시아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 운정신도시아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,271만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,848만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

운정신도시아이파크 단지 정보

세대수
3,042세대
입주
2020.07 (7년차)
층수
16~29층
용적률
185%
건폐율
13%
주차
4,593대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
24·34·39·43·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 9,920만3억 4,107만
34평7억 5,848만4억 1,021만
39평8억 371만4억 5,022만
43평9억 5,271만5억 5,673만
44평7억 5,091만4억 3,387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 192건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.11.09—8층7억 5,800만
2026.11.03—9층7억 4,000만
2026.11.02—12층7억 3,300만
2026.10.31—29층7억 9,500만
2026.10.24—23층7억 9,500만
2026.10.23—6층7억 9,000만
2026.10.22—11층7억 2,000만
2026.10.20—3층7억 3,000만
2026.10.15110동4층7억 2,000만
2026.10.09—5층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 97건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 8억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 181건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

운정신도시아이파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(130동동, 129동동, 128동동), 북쪽이 위
운정신도시아이파크 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 130동동, 129동동, 128동동, 105동동, 127동동
  • 선호 층 18~27층
  • 향 남동향 18개 동 · 남향 8개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 114세대남향26.09.21 34평 19층 7억 4,800만(동 추정)
102동29층 · 112세대남서향26.08.04 34평 14층 7억 1,800만
103동29층 · 114세대남동향26.08.23 34평 15층 7억 3,000만
104동29층 · 116세대남동향26.07.09 34평 4층 7억 3,000만
105동29층 · 116세대남향26.08.22 34평 11층 7억 9,500만
106동29층 · 116세대남동향26.08.30 34평 4층 6억 9,000만
107동29층 · 116세대남동향26.08.01 34평 11층 7억 2,500만
108동29층 · 116세대남서향26.09.03 34평 17층 7억 2,000만
109동29층 · 116세대남동향26.11.03 34평 9층 7억 4,000만(동 추정)
110동29층 · 116세대남향26.10.23 34평 6층 7억 9,000만(동 추정)
나머지 20개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 116세대남동향26.07.18 34평 19층 7억 7,900만
112동29층 · 116세대남동향26.10.20 34평 3층 7억 3,000만(동 추정)
113동25층 · 100세대남동향26.07.10 34평 9층 7억 2,000만
114동25층 · 98세대남동향26.09.19 34평 3층 7억 1,800만(동 추정)
115동25층 · 100세대남동향26.10.08 34평 10층 7억 7,000만(동 추정)
116동25층 · 100세대남동향26.10.06 34평 25층 7억 9,000만(동 추정)
117동28층 · 110세대남동향26.09.29 34평 1층 6억 8,900만(동 추정)
118동28층 · 112세대남동향26.09.17 34평 5층 7억 7,000만
119동28층 · 112세대남동향26.08.07 34평 12층 7억 8,000만
120동29층 · 116세대남서향26.09.03 44평 16층 7억 7,700만
121동29층 · 116세대남동향26.10.09 34평 7층 6억 8,700만
122동20층 · 97세대남향26.04.16 24평 20층 5억 9,200만
123동17층 · 34세대남동향26.05.30 24평 4층 5억 9,500만
124동17층 · 85세대남동향26.10.02 24평 13층 6억 2,000만(동 추정)
125동18층 · 70세대남서향26.05.23 34평 12층 7억
126동20층 · 76세대남향26.04.06 39평 9층 8억 4,000만
127동17층 · 84세대남동향26.04.22 24평 10층 5억 9,500만
128동22층 · 86세대남향26.02.28 39평 8층 8억 4,000만
129동21층 · 80세대남향26.09.09 43평 9층 9억 4,500만(동 추정)
130동21층 · 82세대남향26.04.10 43평 16층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동패중학교779m경기 상위 39%
한빛중학교1.8km경기 상위 32%
동패고등학교466m경기 상위 14%
운정고등학교734m경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동패동 아파트 비교

운정신도시아이파크는 동패동 아파트 29곳 중 평당 시세 2위(평당 2,230만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 물향기마을10단지운정중앙역하우스디(평당 2,276만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위물향기마을10단지운정중앙역하우스디1,0121년2,276만
2위운정신도시아이파크3,0427년2,230만
3위e편한세상운정어반프라임1,0106년2,118만
4위초롱꽃8단지중흥S-클래스1,2625년1,962만
5위파주운정신도시디에트르더퍼스트8206년1,938만
6위운정중앙역동문디이스트6421년1,885만
7위운정중앙역제일풍경채3831년1,833만
8위물향기마을3단지해링턴플레이스GTX운정1,4984년1,824만
9위운정중앙역이지더원3791년1,767만
10위운정중앙역우미린더센텀4181년1,750만
11위경남아너스빌운정4572년1,743만
12위운정시티프라디움4862년1,743만
13위신영지웰운정신도시6063년1,724만
14위운정자이시그니처9881년1,673만
15위금강펜테리움센트럴파크7785년1,649만
16위운정중앙역경남아너스빌디원4992년1,646만
17위운정하우스디초롱꽃마을11단지7285년1,626만
18위초롱꽃5단지우미린파크힐스5223년1,552만
19위한울마을7단지삼부르네상스72417년1,312만
20위책향기마을15단지상록데시앙64420년1,220만
21위한울3단지운정더클래스64816년1,192만
22위아모리움에듀파크70016년1,174만
23위책향기마을14단지우남퍼스트빌60021년1,042만
24위책향기마을10단지동문굿모닝힐1,00922년1,027만
25위책향기마을12단지진흥효자43922년980만
26위숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크48021년972만
27위책향기마을11단지신동아파밀리에36622년972만
28위한울마을2단지운정벽산블루밍1,26026년947만
29위숲속길마을6단지동문굿모닝힐58622년895만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

운정신도시아이파크 라이벌 단지

리치고가 고른 운정신도시아이파크의 라이벌 단지는 초롱꽃8단지중흥S-클래스(동패동, 1,262세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 운정신도시아이파크 5억 9,700만원, 초롱꽃8단지중흥S-클래스 5억 4,000만원으로 운정신도시아이파크가 10.6% 앞섰고, 2017년 이후 초롱꽃8단지중흥S-클래스와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기운정신도시아이파크초롱꽃8단지중흥S-클래스
24년 상반기5억 6,500만5억 1,250만
24년 하반기5억 7,450만5억 2,900만
25년 상반기5억 6,750만5억 4,000만
25년 하반기5억 7,900만5억 2,000만
26년 상반기5억 9,350만5억 2,800만
26년 하반기5억 9,700만5억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

운정신도시아이파크 시세 6년 흐름

운정신도시아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 6억 4,698만원에서 2026년 11월 7억 5,848만원으로 6년간 +17.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 9억 415만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +3.6%, 5년 -2.1%, 전세가율 54.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

파주시 아파트 경매 물건

운정신도시아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 파주시 28건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 대단지, 초품아, gtx, 넓은 동간거리

    묘책 · 2023.06

  • 대장아파트! 앞으로가 기대됩니다

    라코베리 · 2023.06

  • 초등학교 가깝고 동간거리 넓어서 너무좋습니다 GTX A노선 공사진행상황을 집에서 보는건 덤

    하실길계산기 · 2023.05

  • 현재 실거주, 투자 모두 만족스런 아파트입니다~

    날자날자 · 2023.05

  • 운정 역세권 초품아

    로또에당첨 · 2023.05

  • 일단 대단지고 초등학교붙어있고 gtx 걸어서갈수있는 현재까지는 유일한아파트임 푸르지오하고

    가람과뫼 · 2023.05

  • 운정 최대세대 대장아파트로 교통호재와 개발호재가 있어 미래가 더욱 기대됩니다

    휴가짤린미스터트롯 · 2023.05

  • 초품아, 대단지, 넓은 동건거리, gtx개통예정

    ypajy1013 · 2023.04
주민 이야기 17개 더 보기

  • 대단지에 동간거리 넓고, 초품아여서 아이들이 안전하게 놀 수 있습니다. 특히 아이들이 많아서 언제나 활기찬 느낌입니다.

    ypajy1013 · 2023.04

  • GTX A 호재! 초중고 가깝고 아이들 키우기 최적화된 아파트^^

    나르시스정 · 2023.02

  • 대단지 초품아 쾌적, 안전한 주거

    통근 · 2023.01

  • 대단지내 공원 및 놀이터 조성이 잘되어 있고 초품아라 아이들 키우기 너무 좋아요^^ 자유로 진입도 가까워서 차량으로 서울진입도 좋은편입니다.

    호나우도2 · 2023.01

  • GTX 개통은 봐야지 !!!

    히즈 · 2023.01

  • GTX 호재 응원합니다

    시크릿키 · 2022.12

  • 아이파크 살기가 좋아요 ~

    파주왓섭 · 2022.12

  • 살기좋은 아이파크 화이팅!

    Id기억해 · 2022.12

  • GTX A초역세권 아파트에 대단지 브랜드 아파트로 커뮤니티 시설이 훌륭한 거 같아요 어서 빨리 GTX A개통되었으면 좋겠네요^^

    리치한인생 · 2022.06

  • gtx 공사 완료되면 한번 더 가격이 오를까요?

    으누아빠 · 2022.05

  • 파주 최대단지로 입지최고의 아파트입니다

    쿠우님 · 2022.04

  • 살기좋아요 주변공원도 많고

    hobi888 · 2022.04

  • ㅇ운정 대장 아파트~ ㅊ초등학교 품은 초품아 ㅅ살기좋아요!!

    깡스타 · 2022.04

  • 동간거리도 멀고 애들 놀곳도 많아 살기 너무 좋아요

    잠팅e · 2022.04

  • 단지다 넓어서 좋아요!

    리온2 · 2022.03

  • 동패초등학교가 단지 내로 이사왔어요 지도 상에는 길 건너로 보이네요

    Mj#475 · 2021.11

  • 22년 12억(34평) 갑니다

    전국구#733 · 2021.09

자주 묻는 질문

운정신도시아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운정신도시아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.
운정신도시아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
운정신도시아이파크 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 7.3억~7.7억, 중층(10~19층) 7.6억~8억, 고층(20~29층) 7.9억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 97건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1frvhF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운정신도시아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?
운정신도시아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운정신도시아이파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 운정신도시아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,271만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,848만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
운정신도시아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
운정신도시아이파크에는 지금 매물이 181건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운정신도시아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 운정중앙역 도보권 대장, 34평 손바뀜이 두꺼움, 건폐율 13%의 광폭 대단지이고, 남은 숙제는 GTX는 아직 절반만 완성, 운정3지구 신축 물량, 생활 인프라는 시차 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1frvhF?section=reason 에 있습니다.
운정신도시아이파크는 동패동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
운정신도시아이파크는 동패동 아파트 29곳 중 평당 시세 2위(평당 2,230만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 물향기마을10단지운정중앙역하우스디(평당 2,276만원)입니다.
운정신도시아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 운정신도시아이파크의 라이벌 단지는 초롱꽃8단지중흥S-클래스(동패동, 1,262세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 운정신도시아이파크 5억 9,700만원, 초롱꽃8단지중흥S-클래스 5억 4,000만원으로 운정신도시아이파크가 10.6% 앞섰고, 2017년 이후 초롱꽃8단지중흥S-클래스와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
운정신도시아이파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
운정신도시아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 6억 4,698만원에서 2026년 11월 7억 5,848만원으로 6년간 +17.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 9억 415만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +3.6%, 5년 -2.1%, 전세가율 54.1%.
운정신도시아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다.
운정신도시아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운정신도시아이파크는 동패동에 위치한 3,042세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
운정신도시아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한빛중학교, 교하고등학교가 있습니다.
운정신도시아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 파주운정아이파크점 (126m), GS더프레시 운정아이파크점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 한울마을1단지 (146m), 한울마을1단지 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 한울마을1단지작은도서관 (166m), 시립한울정원어린이집 (268m)이 있습니다.

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