책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.06 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 단지 정보
세대수
366세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
12~15층
용적률
179%
건폐율
17%
주차
614대 (세대당 1.67대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신동아건설 주식회사
평형
39·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
39평
3억 7,580만
2억 9,084만
49평
4억 3,119만
2억 9,717만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
1102동
6층
3억 1,500만
2026.02.13
1103동
5층
3억 8,000만
2025.12.07
1102동
8층
4억 300만
2025.10.13
1105동
7층
4억 1,000만
2025.08.18
1106동
8층
3억 3,000만직거래
2025.07.14
1105동
9층
4억 500만직거래
2025.06.17
1107동
12층
4억
2025.05.28
1103동
15층
4억 1,500만직거래
2025.03.11
1105동
3층
3억 8,700만
2024.12.27
1106동
9층
4억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 28건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
교하지구에서 최고 아파트! 넓은 동간거리 정남향 아파트로 세대수가 적어 오히려 전 더 좋습니다. 예전 대단지 아파트 살았을때보다 더 조용하여 쾌적하구요 (물론 관리비는 조금 더 내긴 하지만요. 모든 걸 다 만족할 수는 없겠쬬.^^) 길만 건너면 중심상가. 단지앞 버스정류장.깔끔한단지관리(관리소 정말 일 잘하세요) 신축은 아니지만 준구축으로 확실히 요즘 아파트보단 확실히 넓습니다. 획일화된 30평대 구조가 아니라서도 좀 색다르기도 하답니다.
베오베오 · 2022.04
집에서 나오면 바로 교하상권이라 너무 편합니다.
구름위를산책하는사자 · 2022.03
자주 묻는 질문
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.06 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 적정 호가는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 보유세는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석곶초등학교, 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.
교하지구에서 최고 아파트! 넓은 동간거리 정남향 아파트로 세대수가 적어 오히려 전 더 좋습니다. 예전 대단지 아파트 살았을때보다 더 조용하여 쾌적하구요 (물론 관리비는 조금 더 내긴 하지만요. 모든 걸 다 만족할 수는 없겠쬬.^^) 길만 건너면 중심상가. 단지앞 버스정류장.깔끔한단지관리(관리소 정말 일 잘하세요) 신축은 아니지만 준구축으로 확실히 요즘 아파트보단 확실히 넓습니다. 획일화된 30평대 구조가 아니라서도 좀 색다르기도 하답니다.
베오베오 · 2022.04집에서 나오면 바로 교하상권이라 너무 편합니다.
구름위를산책하는사자 · 2022.03