동패동 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

책향기마을11단지신동아파밀리에
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책향기마을11단지신동아파밀리에

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    석곶초
    경기 상위 55%
    6분 / 0.3km
  • A
    두일중
    경기 상위 39%
    0.7km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 50%
0.2km
B
상위 55%
6분 / 0.3km
A
상위 40%
0.3km
A
상위 39%
0.7km
-1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    390m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    439m
환경
거주점수
보통
63점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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책향기마을11단지신동아파밀리에 한눈에 보기

책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.06 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 단지 정보

세대수
366세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
12~15층
용적률
179%
건폐율
17%
주차
614대 (세대당 1.67대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신동아건설 주식회사
평형
39·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평3억 7,580만2억 9,084만
49평4억 3,119만2억 9,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.061102동6층3억 1,500만
2026.02.131103동5층3억 8,000만
2025.12.071102동8층4억 300만
2025.10.131105동7층4억 1,000만
2025.08.181106동8층3억 3,000만직거래
2025.07.141105동9층4억 500만직거래
2025.06.171107동12층4억
2025.05.281103동15층4억 1,500만직거래
2025.03.111105동3층3억 8,700만
2024.12.271106동9층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 28건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 45건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1101동15층 · 54세대남향26.02.13 49평 1층 4억 7,500만
1102동15층 · 60세대남향26.08.06 39평 6층 3억 1,500만
1103동15층 · 60세대남향26.02.13 39평 5층 3억 8,000만
1104동15층 · 54세대남향26.05.23 49평 6층 4억 5,000만
1105동로열14층 · 56세대남향25.10.13 39평 7층 4억 1,000만
1106동14층 · 56세대남향25.08.18 39평 8층 3억 3,000만
1107동15층 · 26세대남향25.06.17 39평 12층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석곶초등학교313m경기 상위 55%
교하중학교248m경기 상위 50%
두일중학교675m경기 상위 39%
교하고등학교345m경기 상위 40%
심학고등학교1.3km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교하지구에서 최고 아파트! 넓은 동간거리 정남향 아파트로 세대수가 적어 오히려 전 더 좋습니다. 예전 대단지 아파트 살았을때보다 더 조용하여 쾌적하구요 (물론 관리비는 조금 더 내긴 하지만요. 모든 걸 다 만족할 수는 없겠쬬.^^) 길만 건너면 중심상가. 단지앞 버스정류장.깔끔한단지관리(관리소 정말 일 잘하세요) 신축은 아니지만 준구축으로 확실히 요즘 아파트보단 확실히 넓습니다. 획일화된 30평대 구조가 아니라서도 좀 색다르기도 하답니다.

    베오베오 · 2022.04
  • 집에서 나오면 바로 교하상권이라 너무 편합니다.

    구름위를산책하는사자 · 2022.03

자주 묻는 질문

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.08.06 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(고층)입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 적정 호가는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 보유세는 얼마인가요?
책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석곶초등학교, 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
책향기마을11단지신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.

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