우현동 우현우방아이유쉘센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우현우방아이유쉘센트럴 한눈에 보기

우현우방아이유쉘센트럴은 우현동에 위치한 478세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.09.17 계약, 22층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(17층)입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~10층) 2.8억~3억, 중층(11~20층) 3억~3.1억, 고층(21~31층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유쉘키즈어린이집 (32m), 웰컴퓨터학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 경북포항우현점 (81m), 최성진내과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 우현우방아파트 (136m), 우현우방아파트 (148m)이 있습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우현우방아이유쉘센트럴 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,881만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,886만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변이 주용하고 살기좋아요

  좋은사람들222 · 2023.05

• 실거주중입니다 내부자재 되게좋고 사거리인접해있지만 문닫아놓으면 조용합니다 주차난말고는 딱히 문제삼을께 없어보입니다

  혀니#507 · 2022.04

• 호재는 학산천과 학산공원이 있겠네요 세대수가 제일 아쉽긴 하지만 위치가 그 단점을 커버한다고 생각해요 왠만한 버스는 이 아파트를 지나가며 남구, 북구 어디로 이동하기에 좋습니다 근처 탑마트 걸어서 가기 좋음 어린이집과 중고등학교 많음 롯데백화점 영일대해수욕장 선린병원 및 여성아이병원 철길숲 여성문화원 장점이 많다고 봅니다

  호밀빵순 · 2022.01

• 학산천 공사 시작함. 완공되면 가장 수혜받을곳~ 세대수는 아쉽지만 판상형+대형마트+중고등 품고있음+백화점+영일대 해수욕장+선린병원+공사중인 북구청 가까이 있는곳.버스노선 많고 ktx 5-10분 거리.새아파트인데 아직 가격은 많이 저렴해요.

  차근차근♡ · 2021.07

• 세대수, 브랜가 아쉽다..... 초품아도 아니고ㅠ 위치는좋은거같음

  투기#701 · 2021.05

자주 묻는 질문

우현우방아이유쉘센트럴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우현우방아이유쉘센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.09.17 계약, 22층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(17층)입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우현우방아이유쉘센트럴 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~10층) 2.8억~3억, 중층(11~20층) 3억~3.1억, 고층(21~31층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1fVYat?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 34평 보유세는 얼마인가요?

우현우방아이유쉘센트럴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우현우방아이유쉘센트럴 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,881만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,886만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우현우방아이유쉘센트럴에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우현우방아이유쉘센트럴은 우현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우현우방아이유쉘센트럴은 우현동 아파트 20곳 중 평당 시세 2위(평당 879만원)입니다. 우현동에서 가장 비싼 아파트는 포항우현더힐(평당 1,123만원)입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우현우방아이유쉘센트럴의 라이벌 단지는 우현삼도뷰엔빌W(16,19블럭)(우현동, 593세대, 2013년 입주), 창포메트로시티1단지(창포동, 629세대, 2018년 입주), 두호SK뷰푸르지오1단지(두호동, 752세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두호SK뷰푸르지오1단지 3억 6,700만원, 우현우방아이유쉘센트럴 3억원, 우현삼도뷰엔빌W(16,19블럭) 2억 8,250만원, 창포메트로시티1단지 2억 8,050만원으로 우현우방아이유쉘센트럴이 두호SK뷰푸르지오1단지보다 18.3% 낮았고, 2017년 이후 우현삼도뷰엔빌W(16,19블럭)와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

우현우방아이유쉘센트럴 34평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 2억 7,405만원에서 2026년 11월 2억 9,886만원으로 8년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 7,270만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -2.9%, 5년 -19.8%, 전세가율 82.8%.

우현우방아이유쉘센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우현우방아이유쉘센트럴은 우현동에 위치한 478세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

우현우방아이유쉘센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우현우방아이유쉘센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유쉘키즈어린이집 (32m), 웰컴퓨터학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 경북포항우현점 (81m), 최성진내과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 우현우방아파트 (136m), 우현우방아파트 (148m)이 있습니다.

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