가야1차는 백석읍에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
가야1차 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.08.26 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
가야1차 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 9.7천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가야1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 가야1차아파트 (48m), 가야1차아파트 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석의원 (81m), 서울정형외과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (190m), 엠베스트SE양주백석점학원 (321m)이 있습니다.
가야1차 단지 정보
세대수
210세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
6~6층
용적률
129%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대호종합건설(주)
평형
21·22·23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
9,116만
6,543만
22평
8,973만
7,205만
23평
9,203만
7,144만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
계약일
동
층
거래가
2026.08.26
104동
4층
6,000만직거래
2026.08.22
102동
1층
7,500만직거래
2026.06.08
103동
3층
1억 1,500만
2026.03.02
102동
6층
7,500만
2026.01.28
103동
5층
7,500만
2025.02.17
102동
1층
1억
2024.09.19
103동
5층
1억
2024.05.20
102동
2층
1억 500만
2024.05.08
104동
5층
8,200만
2024.05.07
103동
6층
9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
가야1차 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.08.26 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
가야1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
가야1차 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 9.7천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가야1차 23평 보유세는 얼마인가요?
가야1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가야1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가야1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 6.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.1천입니다.
가야1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야1차는 백석읍에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
가야1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신지초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
가야1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가야1차아파트 (48m), 가야1차아파트 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석의원 (81m), 서울정형외과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (190m), 엠베스트SE양주백석점학원 (321m)이 있습니다.