한남동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 한남동에 위치한 129세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

동원베네스트 22평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.10.15 계약, 6층)입니다.

동원베네스트 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~4층) 13.2억~14억, 중층(5~8층) 14억~14.4억, 고층(9~12층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이콩한남미술교습소 (15m), MAXACADEMY학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역 (34m), 한남역.용산노인종합복지관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페12PM 한남역점 (40m), 비원에프 (56m)이 있습니다.

동원베네스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동원베네스트 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,232만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동원베네스트 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동원베네스트 22평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.10.15 계약, 6층)입니다.

동원베네스트 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동원베네스트 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~4층) 13.2억~14억, 중층(5~8층) 14억~14.4억, 고층(9~12층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cTygK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원베네스트 22평 보유세는 얼마인가요?

동원베네스트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동원베네스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동원베네스트 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,232만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트는 한남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동원베네스트는 한남동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 5,756만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 한남더힐(평당 1억 1,431만원)입니다.

동원베네스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동원베네스트 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 2,308만원에서 2026년 10월 12억 9,232만원으로 10년간 +147.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 13억 3,766만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +38.8%, 5년 +21.2%, 전세가율 47.9%.

동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 7억입니다. 30평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 7.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9억입니다.

동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동원베네스트는 한남동에 위치한 129세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이콩한남미술교습소 (15m), MAXACADEMY학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역 (34m), 한남역.용산노인종합복지관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페12PM 한남역점 (40m), 비원에프 (56m)이 있습니다.

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