평촌동 향촌롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향촌롯데 한눈에 보기

향촌롯데는 평촌동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

향촌롯데 33평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.07.14 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(1층)입니다.

향촌롯데 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 15.8억~16.6억, 중층(6~10층) 16.8억~17.2억, 고층(11~15층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향촌롯데 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트스타평촌미술교습소 (47m), 뮤엠영어향촌영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원 (56m), 중앙공원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이종민소아과의원 (318m), 세린치과 (320m)이 있습니다.

향촌롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향촌롯데 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 3,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 1,733만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 범계역, 평촌역 각각 10분거리, 한림대병원 8분, 학원가 5분, 공원 바로 앞 아이들 키우기에 이보다 좋은 입지는 많지 않다고 생각합니다. 다만, 아파트 연식이 좀 된 것이 흠이죠. 최근 리모델링 추진중이나 어떻게 될지는 확신할 수는 없네요.

  무순위줍줍 · 2023.04

• 솔거 대림 아파트는 재건축 해야 합니다. 리모델링이나 재건축이나 공사비도 비슷하다면, 주변 개발사업 진행과정 지켜보고 천천히 가더라고, 침착하게 재건축을 염두해두고 진행하는 것이 가장 좋습니다.

  김톡 · 2022.06

자주 묻는 질문

향촌롯데 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

향촌롯데 33평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.07.14 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(1층)입니다.

향촌롯데 33평 적정 호가는 얼마인가요?

향촌롯데 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 15.8억~16.6억, 중층(6~10층) 16.8억~17.2억, 고층(11~15층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cHnsr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

향촌롯데 33평 보유세는 얼마인가요?

향촌롯데 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

향촌롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향촌롯데 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 3,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 1,733만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향촌롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향촌롯데에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향촌롯데의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 시공사까지 확정한 정비 체력, 중앙공원 정문 앞 3종 도보권, 530세대치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 노선이 정해져야 시계가 돎, 공원뷰 라인의 동의 셈법, 1993년식의 실거주 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cHnsr?section=reason 에 있습니다.

향촌롯데는 평촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

향촌롯데는 평촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 2위(평당 4,597만원)입니다. 평촌동에서 가장 비싼 아파트는 향촌현대5차(평당 4,692만원)입니다.

향촌롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 향촌롯데의 라이벌 단지는 향촌현대5차(평촌동, 780세대, 1993년 입주), 향촌현대4차(평촌동, 552세대, 1992년 입주), 목련8단지(호계동, 516세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 향촌롯데 15억 2,500만원, 향촌현대4차 14억 7,500만원, 향촌현대5차 14억 4,750만원으로 향촌롯데가 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 향촌현대5차와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

향촌롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

향촌롯데 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 7,652만원에서 2026년 10월 15억 1,733만원으로 10년간 +163.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.3%, 3년 +30.2%, 5년 +12%, 전세가율 51.9%.

향촌롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7.8억입니다.

향촌롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

향촌롯데는 평촌동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

향촌롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평촌초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.

향촌롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트스타평촌미술교습소 (47m), 뮤엠영어향촌영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원 (56m), 중앙공원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이종민소아과의원 (318m), 세린치과 (320m)이 있습니다.

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