대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대주파크빌 33평(전용 81.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.8억, 중층(7~12층) 7.6억~8억, 고층(13~19층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZzlIJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대주파크빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대주파크빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆이 통째로 6,103세대, 광운대역세권 개발 452m, 191세대치고 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 시계는 이제 첫 도장, 자체 정비 여지는 좁음, 26평의 얇은 거래량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZzlIJ?section=reason 에 있습니다.

대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다.

대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주파크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데 191세대

오를 이유 3

1옆이 통째로 6,103세대

미륭·미성·삼호3차가 529m 앞에서 추진위원회승인. 6,103세대 신축 벨트의 출발선이 그어짐.

미륭·미성·삼호3차 529m6,103세대 계획

2광운대역세권 개발 452m

택지 개발이 452m, 광운대역이 908m. 노원 최대 개발축의 안쪽에 자리함.

광운대역세권 개발 452m광운대역 908m

3191세대치고 살아있는 손바뀜

33평 최고 8.03억. 단일동 191세대에서 2025년 6건, 2026년 5건이 체결됨.

33평 최고 8.03억33평 연 거래 5~6건

남은 숙제 3

1정비 시계는 이제 첫 도장

집값을 움직일 다음 이벤트

미륭 추진위승인

삼호4차 추진위승인

B-1블록 착공

미륭 조합설립

광운대역세권 준공

지금 여기 · 삼호4차 추진위승인 · 2026.6

다음 이벤트 · B-1블록 착공광운대역 물류부지에 실제 공사가 시작되면 역세권 개발이 계획에서 현실로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영됨.

역세권 개발과 신축 벨트에 둘러싸인 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광운대역세권 개발
451m
A
재건축

미륭,미성,삼호3차
528m
B
공사

광운대역 물류부지 개발사업 상업업무용지 B-1블록 신축공사
605m
S
철도

광운대역(GTX-C)
907m
A
재건축

월계삼호4차
928m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대주파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울공릉초
서울 상위 56%
6분 / 0.3km
S
태랑중
서울 상위 22%
1.8km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울공릉초등학교	B 상위 56%	6분 / 0.3km
공릉중학교	B 상위 57%	1.0km
한천중학교	A 상위 49%	1.2km
태랑중학교	S 상위 22%	1.8km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

78점

좋음

생활

73점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대주파크빌 한눈에 보기

대주파크빌은 공릉동에 위치한 191세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.08.18 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(3층)입니다.

대주파크빌 33평(전용 81.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.8억, 중층(7~12층) 7.6억~8억, 고층(13~19층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지성어린이집 (21m), 큰꿈어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (31m), 대주아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콩투어 (86m), 공릉행복발전소 (119m)이 있습니다.

대주파크빌 단지 정보

세대수: 191세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 12~19층
용적률: 367%
건폐율: 25%
주차: 206대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주주택(주)
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	5억 6,451만	4억 967만
33평	7억 1,136만	4억 7,645만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	3층	6억 9,800만
2026.07.04	—	17층	7억 3,300만
2026.06.25	101동	3층	7억
2026.04.27	101동	13층	6억
2026.04.06	101동	3층	6억 5,000만
2026.03.23	101동	7층	6억 9,000만
2025.12.06	101동	4층	6억 4,400만
2025.10.18	101동	14층	6억 4,000만
2025.06.24	101동	3층	6억 6,700만
2025.06.18	101동	8층	6억 7,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 191세대	서향	26.08.18 33평 3층 6억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울공릉초등학교	280m	서울 상위 56%
공릉중학교	1.0km	서울 상위 57%
한천중학교	1.2km	서울 상위 49%
대진고등학교	1.9km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공른 시장이 가까워서 좋아요
감떨어진안경잡이 · 2023.05

자주 묻는 질문

대주파크빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.08.18 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(3층)입니다.
대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주파크빌 33평(전용 81.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.8억, 중층(7~12층) 7.6억~8억, 고층(13~19층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZzlIJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주파크빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대주파크빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주파크빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 옆이 통째로 6,103세대, 광운대역세권 개발 452m, 191세대치고 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 시계는 이제 첫 도장, 자체 정비 여지는 좁음, 26평의 얇은 거래량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZzlIJ?section=reason 에 있습니다.
대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다.
대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주파크빌은 공릉동에 위치한 191세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지성어린이집 (21m), 큰꿈어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (31m), 대주아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콩투어 (86m), 공릉행복발전소 (119m)이 있습니다.

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